解限传闻促进成交上周主城区二手房成交上涨
扫描到手机 二手房资讯 来源:杭州网 发布日期:2014-07-31 08:14 字号:T|T
上周楼市传得沸沸扬扬的“杭州解除限购”的传闻终于在本周一获得证实,从7月29日起,主城区、萧山、余杭所执行的限购政策开始不同程度的解禁,新房市场一片欢呼雀跃,接下来几天不断有豪宅成交的消息传出。不过,杭州二手房市场的反应来得要更早些,当上周楼市解限的消息传出后,一些购房计划比较急切的刚需购房者加快了下单速度,这也使得上周二手房成交出现上涨。
西湖区成交最多
据透明售房网统计的数据显示,上周(7月21日-7月27日)杭州共成交二手房449套,环比之前上涨了约6.2%,其中五大城区共成交了355套。各城区中西湖区的成交量最大,共成交了92套,占总成交量的20%。下城区的成交量排名第二,共成交71套,占总成交量的16%;拱墅区共成交了68套,排名第三。江干区成交67套,上城区57套,下沙54套,滨江区37套。之江成交最少,只有3套。
三城区价格下降
在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为19529.8元/平方米,环比之前一周下降了约2.8%。各城区中,上城区的成交均价依旧最高,为22400元/平方米,环比之前上涨了约2.37%。西湖区排名第二,成交均价为20803.57元/平方米,环比上涨了约3.97%。下城区为18580.46元/平方米,拱墅区为18118.29元/平方米,江干区为17746.76元/平方米,三个城区相比之前一周成交价格都出现下降。
下单速度有所加快
上周出现的解限传闻导致一部分刚需购房者加快了下单速度。据房途网了解,这部分购房者的购房计划比较急切,市场价格下行后出现观望情绪,松绑传闻一出,使得他们的购房计划就提上日程。林先生计划今年年底结婚,年初开始看房,但是房价的微调让他犹豫了。上周萧山限购松绑的消息一出,让林先生有了“危机感”,又重新开始看房,上周看了3套房后便下单了。现在,楼市解限已经成为事实,相信对于低迷了很长一段时间的二手房市场来说,接下来或将迎来“逆袭”。
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