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武汉松限效果凸显二手房交易量环比上涨2.11%

扫描到手机二手房资讯来源：亿房网发布日期：2014-07-30 09:22 字号：T|T

今年上半年，全国楼市一片低迷，武汉也是如此，上半年成交量不温不火。为了挽救房地产市场，许多地方政府出台了各种政策，呼和浩特和济南更是明文取消限购政策，各地也纷纷调整限购。武汉也在7月中旬对房地产进行了一些政策调整，取得了一些收效，特别是在二手房领域。

近期关于武汉对限购松绑的消息持续发酵，松绑后的效果已经开始逐渐显现。据亿房网研究中心数据显示，7月第4周，武汉二手房销量、挂牌价均有所提升。

1、客户来访来电增加

据亿房网记者反映，近日中介门店工作人员说，之前中介门店经营不很景气，来电咨询和进店询问房源的客户少之又少。限购松绑后，不论是来电咨询还是进店人数，都有了比较大的提高。

2、二手房交易量增加

亿房网研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅挂牌价格为7698.04元/平方米，环比上周跌幅0.51%。本周武汉市二手住宅共成交了485套，环比涨幅为2.11%。其中武昌区共成交75套，占总成交量的15.47%；江汉区共成交73套,占总成交量的15.05%。而青山区和沌口区，因受地理因素的影响，其商业和交通配套较为落后，成交量一直呈低迷之势。数据显示，中心城区二手房受松绑效应影响较为明显。

3、武汉二手房挂牌价7涨3跌

从挂牌价来看，本周10个重点区域，7涨3跌。其中江岸区和汉阳区涨幅明显，环比涨幅分别为1.52%和1.46%。根据数据分析，对于成交量活跃的区域其挂牌价格上涨较快。

4、大户型走俏武汉

从成交户型来看，本周大户型明显走俏，其中120-140平米户型共成交48套，与上周相比，环比涨幅为14.29%；而大于140平米户型共成交29套,与上周相比,，环比涨幅为38.10%。

还有另外一方面，在武汉楼市限购调整的同时，一直影响楼市走向的信贷政策，近期传出部分银行已经有明显松动迹象，贷款利率已经调至基准。业内人士认为，限购在目前市场情况下，对楼市影响有限。真正影响楼市走向的仍然是信贷问题，住建部秦虹表示，信贷调整致下半年楼市好于上半年。

此前，武汉市出台政策，放宽了大学生落户武汉的条件。最近，对于140平方米以上的房子不再限购，都在一定程度上有利于武汉房地产市场的复苏。然而，拥有了购房资格，购房款才是购房路上的一大障碍。即使松绑限购，也得有钱买、有款贷才行。能不能少交首付款，低成本贷到款，一定程度上决定了购买者是否出手。

如果武汉的贷款利率真的能够调到基准，甚至有一定购房贷款优惠政策，那么，广大购房者将具备更大的购房能力。不论是刚需族，还是获得武汉落户资格的高校毕业生，这都是一个重大的利好信息。同时，这也将有利于解决武汉大量的商品房库存，一定程度上拉动房地产市场的发展，改善目前楼市低迷状况。

从上文可以看出，武汉的房地产市场特别是二手房市场，已经呈现出一些良好的态势。下面，笔者根据亿房网研究中心数据，为大家推荐几套武汉二手房优质房源，希望对大家买房有所帮助。

责任编辑：温唤关键字：二手房上涨松限邯郸出售