11635元/平 大连二手房价环比涨34元
扫描到手机 二手房资讯 来源:半岛晨报 发布日期:2014-07-30 08:12 字号:T|T
7月最后一周(7月21日~27日),大连二手房住宅挂牌均价有所回升,环比上升0.29%,挂牌均价升至11635元/平方米,每平方米较前一周上升34元。上周大连八区挂牌均价4涨4跌,其中旅顺口区环比下跌最为明显,跌幅为1.85%,挂牌均价降至6145元/平方米;其次是中山区,跌幅为1.28%,挂牌均价降至14093元/平方米。开发区二手房挂牌价环比上涨最为明显,涨幅为0.71%,挂牌均价升至7512元/平方米;其次是高新区,涨幅为0.55%,挂牌均价升至11785元/平方米。2014年以来,无论是新房还是二手房,多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期,全国楼市呈现出了观望心态渐浓,“看空”情绪弥漫的普遍特征。限购的“多米诺骨牌”正在逐一倒下,取消限购,是不是救市的良方?对此,房地产专家韩世同在接受某媒体采访时表示,松绑并不能很好地救市,但这却是一个政策调整的契机,“实际上取消限购并不会起到很大的刺激作用,但只要投资性购房不会大规模死灰复燃,导致房价逆势上扬,我是主张适当放松限购或者撤出、退出。”搜房网方面分析,限购松绑是否能直接刺激成交、缓解地方高库存的压力依然是未知数,从目前明确松绑的城市来看,效果并不明显。目前二手房市场挂牌房源大部分都下调了价格,此外,信贷未松动,房地产贷款难的趋势仍在继续,较高的税费与信贷难度仍影响二手房价格下滑。预计二手房均价下调趋势还将保持。8月份17个楼盘入市近七成有优惠面对陷入低潮的市场,大连一些价格相对敏感的区域,在个别项目降价促销的推动下,成交渐有起色。据大连搜房网数据监控中心统计显示,截至目前,8月份预计入市的17个楼盘中,15个项目为开盘项目,其中14盘为纯新盘入市,占比82%。此外,老盘加推占12%,老盘新开占6%。当月预计入市量环比上涨21%,纯新盘入市积极性有所提高,势头良好。虽然大连房价依然坚挺,但开发商纷纷加大折扣力度,以便开盘蓄客。在8月预计推新的17盘中,11个楼盘有明确的项目优惠信息,占比65%。
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