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7月楼市回暖上周住宅成交量环涨4成

扫描到手机二手房资讯来源：买房网发布日期：2014-07-29 08:30 字号：T|T

摘要：上周（07月21日-07月27日）石家庄楼市整体成交量延续前一周上涨趋势，且上涨幅度有所加大。其中，住宅成拉动上涨的主要动力，环比前一周上涨幅度达40.1%。

上周（07月21日-07月27日）石家庄楼市整体成交量延续前一周上涨趋势，且上涨幅度有所加大。其中，住宅成拉动上涨的主要动力，环比前一周上涨幅度达40.1%。

买房网数据研究中心监测结果显示，2014年07月21日-2014年07月27日，石家庄商品房共成交1495套，环比前一周（2014年07月14日-2014年07月20日）的1219套上涨了22.6%。其中，住宅成交1346套，环比上周的961套，上涨了40.1%；商业服务成交41套，环比前一周的100套，下降了59.0%；其他类型成交108套，环比前一周的158套，下降了31.6 %。

■楼市成交量上涨2成似有回暖

买房网数据监测发现，7月份石家庄楼市成交量较6月份有所上涨。数据显示，7月份从第二周开始（7月7日-7月13日）各单周成交量一直处于上涨趋势，成交套数分别为989套、1077套、1219套、1495套，涨幅也在不断加大，上周涨幅达到22.6%。这是否预示着楼市将回暖？

近来关于各地取消或放松限购的消息纷至沓来，“拯救”楼市的声音似乎愈来愈强。限购对楼市回温的作用到底有多大？专家表示，从当前的数据来看，“取消限购”对各地楼市带来的效果各异，比如一些城市出现了成交量暴涨的情况，如济南，但也有一些城市则表现平稳，如厦门。

石家庄是否会取消限购？近期关于石家庄将取消限购的消息也在业内疯传，7月28日起，石家庄房管交大厅不再办理购房证明，并有权威人士表示，与全国其它城市一样，石家庄也将采取“只做不说”的方式来调整住房限购政策。除此之外，从河北省此前出台的《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》看，“个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税”等政策，一定程度上促进了刚需购房

■住宅环涨4成主力作用难以撼动

买房网数据监测发现，近期石家庄楼市整体成交量已连续三周呈现上涨。上周楼市总体成交1495套，环涨22.6%，成交面积为161162平方米，环涨21.6%。其中，住宅成交1346套，环涨40.1%，成交面积为144073平方米，环比涨幅32.9%，成促进成交量上涨的主要动力。商业、其他类型商品房则出现不同程度的下降。

从各面积段类型商品住宅成交方面来看，上周80-120平方米刚需户型成成交主力，共成交776套，占成交总套数的57.7%，成交面积76646平方米，占成交总面积的47.6%。由此可见，刚需仍然是提高省会住宅产品“成交量”的主流。

分面积段商品住宅成交具体数据为，2014年第30周石家庄商品住宅共成交1346套，按占比从大到小排列分别是：80-100平方米户型成交465套，占比35%；100-120平方米户型成交311套，占比23%；120-150平方米户型成交274套，占比20%；60-80平方米户型成交191套，占比14%；150平方米以上户型成交98套，占比7%；60平方米以下户型成交7套，占比1%。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租