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安装临时水管开发商5万元买教训

扫描到手机二手房资讯来源：重庆晚报发布日期：2014-07-29 08:11 字号：T|T

摘要：商品房在竣工验收之后，开发商为了满足业主要求，会加装或改装一些临时设施，这就会埋下一定的安全隐患，如果出了事，开发商就脱不了干系。近日，市二中院就审结了一起安装临时水管造成食品仓库水灾的案件，法院裁定开发商当了赔匠，赔偿5万元的损失。

商品房在竣工验收之后，开发商为了满足业主要求，会加装或改装一些临时设施，这就会埋下一定的安全隐患，如果出了事，开发商就脱不了干系。近日，市二中院就审结了一起安装临时水管造成食品仓库水灾的案件，法院裁定开发商当了赔匠，赔偿5万元的损失。

2009年8月，重庆一家商贸公司在忠县从某房地产公司购买了负一楼商品房，作为公司储存副食品的仓库。去年4月25日晚，仓库顶部的水管突然爆裂，喷出的水将仓库储存的食品和货物全部浸湿。经当地工商执法人员初步评估，损失总计为7万余元。

事后，商贸公司才发现，造成仓库水灾的破裂水管，竟是房地产公司在房屋竣工验收后，为了销售房产，方便12家业主用水，擅自将临时水管安装于仓库内，最终导致了仓库遭遇水灾。

在确定事故责任方面，房产公司认为，业主才是水管的物权人，同时，水管已超过保修期，不能排除商贸公司自己疏于管理才造成了水灾。因此，他们不应承担赔偿责任。

物业公司则认为，商贸公司未向其缴纳物管费，双方未形成物业管理合同，仓库内水管的管理不属于物业合同范围，同时他们也无法进入仓库对水管进行管理，因此其没有责任。

12家买房业主一致认定他们无任何过错。他们买房通水是基本条件，至于水管如何安装是房产公司的事，与他们无关。

无奈之下，商贸公司在去年7月将与之有关联的相关各方告上忠县法院，要求赔偿损失5万余元。

法院审理后认为，房产公司在安装水管时，未考虑可能导致的安全隐患，应当对商贸公司的损失承担赔偿责任。据此，一审判决由房产公司赔偿商贸公司损失5万余元。

房产公司对判决表示不服，向市二中院提起上诉。二审法院审理后认为，房产公司安装水管的设计不合理、存在安全隐患，对水管破裂造成商贸公司财产损失理应承担赔偿责任。近日，二审法院作出了驳回上诉，维持原判的终审判决。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售小区邯郸二手房邯郸出租

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