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报告称：中国超高层建筑将占全球七成

扫描到手机热点话题来源：新民网发布日期：2014-07-08 10:41 字号：T|T

摘要：近日，最新调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》，认为尽管亚洲高层写字楼市场发展较晚，但目前的高层写字楼数量已占到全球总数的55%。

近日，最新调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》，认为尽管亚洲高层写字楼市场发展较晚，但目前的高层写字楼数量已占到全球总数的55%。未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。由于在形象和品牌效应、建筑质量、地段等方面具备优势，亚洲超高层建筑普遍比同一市场中的甲级建筑存在10%至40%的租金溢价。

分析表明，亚洲一些具有全球领先水平的超高层写字楼的租户组合和曼哈顿市中心区的写字楼非常相似。银行和金融服务业是其主要租户，约占租用总面积的55%，其次是商业服务和律师事务所，占16%，而科技和电信行业是重要的潜在租户，目前占11%。然而，尽管亚洲某些城市在吸引金融业租户方面较为成功，但一些新的金融中心的个别建筑却存在另一番景象，比如，深圳京基100、广州国际金融中心、北京国贸三期的金融业租户比例均不高，这是因为当地的产业特点决定了不一样的租户组合。

未来五年，中国（深圳、沈阳、重庆、天津、南京）和韩国（首尔和釜山）的超高层写字楼数量将出现激增，印度尼西亚（雅加达）也将迎来首座超高层写字楼的建成。世邦魏理仕认为，重庆、天津等二线城市仅仅是区域中心，而非国家或世界金融中心，无法吸引大量金融机构入驻，过多的超高层供应势必引发供过于求的风险；而金融业的需求不足，却为其他行业的跨国企业租户提供了机遇，让他们可以在优良地段以相对便宜的价格租到高质量的办公场所。

责任编辑：赵清涵关键字：邯郸建筑