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武汉上半年楼市：成交基本持平土地下滑三成

扫描到手机房产资讯来源：武汉晚报发布日期：2014-07-03 17:58 字号：T|T

摘要：上半年过去了,在外地降价风波不时涌现、限购放开的各路传言中,武汉楼市挺了过来。武汉楼市的半年成绩单如何,这些数字背后又有哪些故事,请看本刊数说楼市。

上半年过去了,在外地降价风波不时涌现、限购放开的各路传言中,武汉楼市挺了过来。武汉楼市的半年成绩单如何,这些数字背后又有哪些故事,请看本刊数说楼市。

7.5万套

数据显示,今年上半年,武汉住宅成交7.5万套(含各类保障房),较去年同期的7.4万多1000套,创出武汉楼市有记录以来的半年新高。在全国房地产市场整体不景气的背景下,这一成绩实属不易。

专业人士分析,武汉经济增长、大规模城建提升价值、巨大的楼市供应量和外来人口吸引力加强等,造就了上半年武汉楼市的一枝独秀。

广厦点评:外来人口、新就业大学生和大量拆迁户,助长武汉刚需群体数量,带动武汉楼市成功逆袭!

8283元/平方米

数据显示,2014年6月武汉住宅样本平均价格为8283元/平方米,较5月份降低79元,环比下降0.94%,同比上涨6.19%,与2013年12月8291元/平方米的均价基本持平。

今年以来,由于降价预期在市场形成,“房子不如去年好卖”成普遍现象。经过了金三银四红五月,面对马上将要面对的半年业绩考核,在这种背景下,江城开发商普遍放低姿态。不少楼盘采取了优惠让利、以价换量的策略,快销快跑。但更多的实行的是暗降,如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度,有效地带动了成交,也让武汉房价避免了大起大落的波动。

广厦点评:调控不见放松,贷款依旧收紧,站稳了便是胜利。

921万平方米

尽管上半年成交套数创历史新高,武汉住宅销售面积达736万平方米,但这一数据并没有那么乐观。因为上半年武汉的新批上市供应达到921万平方米,远高于去年同期的625万平方米。

总体成交尚可背后,是供应量急剧增加,市场供需逐渐失衡,大部分项目面临竞争与销售压力。李国政说,武汉开发商目前有70%都感觉压力很大。

广厦点评:供应量大增和库存压顶,或是引爆武汉楼市下半年促销降价升级的导火索!

责任编辑：王彤关键字：武汉楼市成交量持平邯郸置家网

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