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邯郸房产预售交易资金监管两办法 10月1日实施

扫描到手机本地新闻来源：邯郸日报发布日期：2014-06-11 11:04 字号：T|T

摘要：《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》和《邯郸市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》（以下简称《办法》）将于今年10月1日正式实施。

6月10日，全市召开商品房预售资金监管和存量房交易资金监管工作会。《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》和《邯郸市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》（以下简称《办法》）将于今年10月1日正式实施。这两个《办法》的建立，不但有利于我市房地产开发建设有序进行，而且有利于房地产交易市场规范有序，还保护了购房者合法权益不受侵害。

据了解，房地产开发属于资金密集型行业，工程建设资金主要依靠回笼的项目预售资金，在目前国家房地产市场宏观调控从紧从严、企业融资困难的背景下，房地产开发企业在多项目资金运作过程中，往往用预售资金去购买土地或挪作他用，一旦资金运作不当或销售情况不利，就容易发生项目资金链断裂，造成烂尾楼的局面。而这两个《办法》的出台，将有效地杜绝这一现象的出现。

从《邯郸市新建商品房预售资金监管办法》中了解到，新建商品房预售资金，是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款，包括定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款和按揭贷款。而《办法》中规定这部分资金将全部纳入监管，实行全面监管与重点监管相结合，对用于支付建筑安装、区内配套建设等费用的预售资金进行重点监管。同时，主城区还将建立统一的新建商品房预售资金监管网络系统，对新建商品房预售资金实施网络化管理。通过监管，确保项目预售资金用于工程建设，保证房地产开发项目按期建设和竣工。

《邯郸市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》规定，存量房交易结算资金监管，是指买卖双方在办理房屋交易登记过程中，为保证交易资金安全，委托监管机构对交易资金进行监管，在办理转移登记前买方将购房资金划入监管专用账号，在完成房屋所有权转移登记后，资金监管机构将监管的交易资金划转给卖方。

通过开展存量房交易资金监管，能有效减少市场交易过程中的各类纠纷，确保交易双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，保障存量房交易双方合法权益，规范存量房交易市场秩序，同时推动我市房地产经纪机构提供安全、便捷、高效的服务，从而促进我市房地产交易市场的健康、稳定、持续发展。

责任编辑：王彤关键字：邯郸房产预售交易资金监管两办法出台