要租房的毕业生注意了，最近，一些租房网络平台上频频出现不少虚假的出租信息，数量和密度均比往常要高。

眼下，不少高校的学生已经陆续离校，掀开了今年社会新鲜人租房潮。刚踏入社会的毕业生因为对市场行情不了解、租房常识匮乏，同时又希望能找到物美价廉的房子，抱着这种心理往往容易掉进陷阱里去。

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虚假房源屡见不鲜

“毕业生出来租房子，大部分都是通过网络来找房源，所以我们中介也加大了房源信息在网络上发布的力度。”温州万豪房产中介公司经纪人泮乔信说。

如今大型网站基本都开辟了房产板块，其他专业房产网站也不少，出租房子是一大重要内容。但由于网络上信息真假把关的难度比较大，所以一直以来，虚假房源信息屡见不鲜。最近市区有房产中介的工作人员反映称，他们发现网络上涉及鹿城区的虚假出租房源信息比往常要密集，似乎是针对目前的这波毕业季租房潮来的。

本月23日，在中介工作人员的指点下，记者上了一家国内知名服务类网站，在其房产频道出租房源信息版块内，仅在几页的信息里，该经纪人就挑出了三条疑似虚假信息。

点击开这三条信息可看到，这些房子基本都位于市中心较好的位置，分别为市区小南路、南塘五组团、八仙楼小区；房子面积不大，一般为一室一厅或两室一厅；其图片显示的内部装潢非常新也非常齐全，甚至可以说有些豪华。但一看价格都非常低，仅1000多元到2000元左右。这些房子的房东均表示租金可以3个月一付。这些都让经济上还不宽裕的毕业生心动。

“之所以我们判断这些房源信息是假的，主要是从房子户型、装修与租金的对比上，根据这些房子图片上显示的特征来看，其月租金标价比市场价要低1000元到2000元，这几乎不现实。”泮乔信表示，以前他上网发布店里信息时，也偶有见到这类虚假信息，但最近出现得有些多。

本月26日上午，当记者再次去点击之前发现的房源信息时发现，这些页面已经无法打开。经业内人士介绍，之所以出现此类情况，要么是网站管理员发现信息有虚假主动删除，要么是有人上当后投诉或举报而被删除。

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假房东骗取定金

今年5月初，王红（化名）因为毕业实习在温州市区某医院，于是与另一名同学在医院附近寻找临时的住房。她通过网络上的信息找到万豪房产中介的经纪人，但因为她们所能承担的租金仅每月1000多元，所以几次看房，都感觉不满意，觉得房子太旧。

一次看房后，她对经纪人推荐的房子表示异议，认为他们没有推荐性价比高的房子。经纪人称，在市中心，如此价位是不太可能找到她们理想中的出租房的。但王红表示自己刚在网络看到一套八仙楼小区的房源信息，房子不仅装修得很新，而且月租金也才1000多元。

看到该房源后，王红很是心动，于是就拨通了其上的手机号码，该手机是外地号码。当时电话里的女子称自己常年在外地做生意，所以想把房子低价出租，并表示自己周日赶回来。但到周六的时候，该“房东”突然打电话给王红，表示自己回来需要坐飞机，怕到时候王红会反悔，为了确保安全，则需要其先汇两千元的定金。这让王红有些犹豫，经纪人了解了情况后判断该房源是假的，王红最终打消了主意。

“我们也与这些所谓的房东电话联系过，他们很警觉，一旦问得比较细，就会起疑心挂电话。”泮乔信介绍，这些房源信息上的电话号码一般都是外地号码，一旦你联系他们，对方都会说自己在外地，因常年不在家，所以才低价出租。

房源信息上只会笼统地显示地址，若是你问具体地址，他们会强调自己人不在温州，实地看房子不方便，照片就是实地拍摄的，人回来了再去现场看，到时候如果觉得照片和实际有差距，可以选择不租。一般情况下，对于租房经验和社会阅历不足的毕业生来说，并不会去关注太多。然后这些骗子就会以定金的形式要求先行支付，金额一般在一二千元，因为数额不高，毕业生们容易放松警惕。

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今年房源充足 毕业生挑选余地大

“进入5月后，毕业生占了我们店租房成交量的5成以上。”市区几家房屋租赁做的较多的房产中介门店有关工作人员介绍。

每年五月到七八月，一波毕业生租房潮。由于毕业生经济条件大多不高、流动性强，导致他们租房时间短，而且希望能短期付租金，所以一般房东不太喜欢把房子租给他们。但今年的情况与以往有些不同，由于受整体经济不景气的影响，市区空置的房源比较多，租金也有一定幅度下降。今年毕业生找房子相对容易多了。

业内人士表示，现在市场上房源比较充足，价格也比以往略低，但毕业生们切不可贪图便宜就盲目下定金，一定要眼见为实。在租房时，要签订租房合同，确保合同规范和细致。对于双方的权利和义务要尽量详细标注，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额最好要注明，各方责任、违约等事项也要写得清清楚楚。交纳租金之前，租房者应当面检查屋内设备是否完好，尤其是房子有哪些毛病，一定要尽量写进交房单里，以免在需要维修时出现纠纷。此外，租房前要检查房屋、房东相关的法律证件，确定租房合法，避免“黑中介”“二房东”等情况。