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一季度广州住宅租金同比涨9.2%

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2014-05-16 08:25 字号：T|T

摘要：近日，合富房地产经济研究院发布了合富标准租金(广州)(以下简称合富标准租金)，这是广州首个标准租金指数。报告指出，2014年一季度广州住宅租金同比上涨9.2%，天河越秀领涨。

近日，合富房地产经济研究院发布了合富标准租金(广州)(以下简称合富标准租金)，这是广州首个标准租金指数。报告指出，2014年一季度广州住宅租金同比上涨9.2%，天河越秀领涨。

租赁宗数小幅下降

数据显示，2014年一季度住宅合富标准租金每月为51元/平方米，环比2013年四季度上涨1.2%，环比2013年二季度、三季度和四季度的标准租金环比涨幅分别为2 .1%、2.5%和3.1%，而2014年一季度的环比涨幅有所放缓，为1.2%。

据合富标准租金监测显示，2014年一季度广州住宅租金成交宗数，同比2013年一季度下降了6 .7%，较2012年一季度下降了8.3%。合富分析师认为，这主要受三方面因素的影响：一是广州市经济增速有所降低，外来就业人口增幅放缓。二是租金较快上涨，承租人群的基数有所收窄。三是租赁盘源供应不足。

天河、越秀租金涨幅最大

从区域来看，租金最高的是越秀区和天河区，平均租金每月高达70元/平方米以上。一季度广州各区域的租金升幅大多集中10%左右。升幅最大的也是天河区、越秀区，在10%以上，这较大程度上反映了两区无可比拟的市区核心价值。其次是番禺区，同比升幅也在10%以上。分析师认为，主要受两方面因素影响：一是承接天河区外溢的租赁需求增多；二是“外地人三年社保”政策下，租赁需求增加，主要以上班工薪族及专业市场商户居多。

　二季度租金稳中有升

另外，从各户型看，1房的平均租金单价最高，为66 .8元/平方米；2、3房的平均租金单位约为45元/平方米左右。合富分析人士指出，2014年第二季度，毕业生租客增多，产业人口来穗持续增加，预计租赁需求依然会保持活跃，租金仍会继续上涨。中高端住宅租金预计稳中有升。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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