二手房降价潮暂未影响合肥 二手房均价今年或难“破八”

扫描到手机 二手房资讯 来源：万家资讯 发布日期：2014-05-12 09:02 字号：T|T

北京等城市二手房市场出现大幅折扣、甚至“腰斩”出售房屋的情况让部分媒体解读为二手房市场房价将“跳水”。目前，合肥二手房市场暂时未受到降价潮的影响，但二手房均价今年或难“破八”。

4月份，合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录862条，总登记面积达88185.56平方米，环比3月挂牌量上涨了35.94%。二手房价格依旧坚挺，各区房主们挂价基本上都高于区域均价。政务、蜀山、滨湖、庐阳等热门区域量价比较稳定。

不过，受传统淡季6、7月以及全国房地产市场大环境影响，加上一线城市等出现降价潮流，再过2~3个月合肥二手房成交量预计会出现明显下滑，价格也有可能所松动。

先前预计的今年合肥二手房均价破“八”，有很大可能无法实现，不过热点区域的均价还是会在8000元之上。

各地二手房交易现状：

上海二手房价走到下跌临界点

刚刚过去的3月,上海二手房指数为2951点,比2月上升8点,环比上涨0.25%,涨幅相比2月扩大0.19个百分点。涨幅经过4个月的持续缩小后再现扩大,房价在下跌临界点上方呈现温和波动。

武汉二手房价挺量难升

新盘价松，二手房挂牌价为何一直在涨？对于部分区域二手房东来讲，随着信贷收紧和新房数量的实质下降，周边新房价格确实在降，但这些压力并未在他们身上显现，而且大多房东依然看好武汉后市，不愿随意松口。

5月首周济南二手房价微降

5月第1周，济南二手房住宅挂牌均价出现小幅下跌。据某网二手房数据监控中心统计显示，5月第1周(4.28-5.4)，济南二手房住宅挂牌均价为10441元/平方米，环比上周的10557元/平方米，下跌116元/平方

一二线城市二手房价未来走向

从目前5月前几天的市场成交情况来看，二手房市场成交量低迷、市场复苏缓慢、议价成交、价格小幅回落的情况在未来一段时间内依然会持续。如果价格长期小幅回落，按照以往经验，如果下跌幅度累计超过15%，出现业主恐慌性抛售，价格平缓下滑的局面或将转为加剧下行。

责任编辑：温唤 关键字：二手房降价破八均价

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