房龄10年以内二手房成交升温

扫描到手机 二手房资讯 来源：大连晚报 发布日期：2014-04-24 08:12 字号：T|T

在经历房交会成交集中放量后，上周，我市二手房整体成交量继续回暖，连续两周成交量小幅上涨，也带动了二手房价格的同步增长。环比前一周，大连市二手房市场整体成交量增长超过5％，均价上涨1.3％。

10年以内二手房是成交主要热点

根据好旺角统计数据显示，受到新盘集中开盘，并推出各种优惠政策的影响，近期大连的二手房市场成交结构发生了一定的变化，一方面，首次自主客户成交占比有所增加，二手房成交中90㎡以下的中小面积户型占据半壁江山；另一方面，受到银行贷款政策调整的影响，房龄在15年以上的二手房成交萎缩明显，而10年以内的二手房成交升温。上周，房龄在10年以内的二手房成交从3月的41％增长至目前的44％，而房龄在15~20年的二手房成交占比则从40％减少到35％。

从地理位置上看，甘井子区的部分区域，由于周边新楼盘放量集中，二手房市场受到明显的冲击，成交量持续多周下滑，均价也有小幅的降低。

二季度首月学区房成交出现增长

根据好旺角统计数据显示，4月开始，二手房市场中对学区房的需求逐渐增加。很多家长在年初就会开始物色学区房，所以不论房地产调控力度和基调如何，每年的上半年学区房的成交都是二手房市场不可或缺的主力客户之一。

近两年，虽然学区的政策在不断调整，但从目前的市场反馈看，针对学区的需求并没有被弱化，特别是春节后，随着市场成交的逐渐放量，学区房客户再次成为二手房成交的主力。从好旺角统计数据显示，上周成交中，学区房客户比前一周有超过10％的增幅，同时新增学区房客户也有明显的增长。可以预见，未来几个月学区房的成交仍将是大连二手房的重要组成部分。

责任编辑：温唤 关键字：房龄10年成交升温二手房

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