上周我市二手房成交量出现明显增长

扫描到手机 二手房资讯 来源：大连晚报 发布日期：2014-04-17 08:37 字号：T|T

上周，我市的二手房市场仍旧保持稳定，在面对上周四开幕的房交会，二手房的房主和客户出现了一定的观望情绪，前半周成交量有所减少，而房交会也吸引了部分客户集中成交，上周后4天二手房的成交量出现了明显的增长。

从成交客户群体看，首次自住仍然是主要购房群体，占总成交客户的62.7％，这一占比也比前一周减少了1.3个百分点，同时改善客户需求的占比也有所增加。上周成交客户中，改善购房的客户占比从前一周的25％增加到上周的28.8％，提高了3.8个百分点。改善客户占比提高，一方面是由于目前大连的二手房市场趋于平稳，并没有出现明显的波动，因此房主和购房者对市场的走势看法比较一致，同时大连的二手房价格持续稳定，因此很多的改善型客户心态有所调整，陆续开始入市购房。另一方面，房交会也促动了部分改善客户成交的速度。

受到改善客户成交占比增加的影响，上周成交的二手房中，70平方米以下面积的成交占比也从前一周的22.3％增长到上周的27.4％；70~90平方米和90~120平方米面积区间的占比则从前一周的34.2％增长到上周的38.7％；而120平方米以上的大户型二手房成交基本稳定，占比和前一周持平。

从好旺角的成交数据看，贷款仍然是大部分客户购房的必要条件。上周，贷款购房客户占比累计达到72.3％，其中公积金贷款占26.1％，商业贷款占比42.9％。组合贷款3.3％，现金购房占比为27.8％。

从整体看，贷款购房占七成多，但是受到目前银行贷款政策变化的影响，商贷占比从前一周的46.3%下降到上周的42.9%,减少了3.4个百分点；增长最明显的是公积金贷款，占比从前一周的17.28%增长到上周的26.1%。

责任编辑：温唤 关键字：二手房成交量增长大连

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