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一季度二手房交易环比降两成市区二手房成交7531套

扫描到手机二手房资讯来源：山东商报发布日期：2014-04-17 08:08 字号：T|T

昨日记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，2014年一季度济南市二手房住宅成交6578套，成交面积51.77万平方米，比去年四季度环比下降20.0%、18.7%，同比下降19.3%、16.8%。

一季度全市市区共办理各类房屋登记12.68万套，登记面积1128.90万平方米。其中办理所有权初始登记3.82万套，243.28万平方米；新建商品房买卖转移登记1.63万套，121.28万平方米；二手房买卖转移登记0.75万套，55.45万平方米；　抵押权设立登记3.72万套，346.63万平方米。办理新建商品房合同备案27752件。完成预测绘成果审核入库59639套。共发放房屋权属证书66284件。共出具各类房产情况证明55103份，其中住房限购证明18265份，纳税用房产证明8892份，贷款用房产证明16779份，其他房产证明11167份。

一季度出具住房限购证明总量为18265份，比去年四季度环比下降23.8%，同比下降32.0%；　其中用于购买新建商品房的有11773份，比去年四季度环比下降29.4%，同比下降24.0%；　用于购买二手房的有6492份，比去年四季度环比下降11.2%，同比下降42.9%。

一季度济南市市区二手房买卖成交登记7531套，成交面积55.45万平方米，比去年四季度环比下降19.4%、21.2%，同比下降15.5%、19.6%；　其中住宅成交6578套，成交面积51.77万平方米，比去年四季度环比下降20.0%、18.7%，同比下降19.3%、16.8%。

昨日，记者从济南市委、市政府新闻发布会上了解到，2014年一季度济南市商品住房均价为7657.35元/平方米，同比增长3.39%，济南市建委主任田庄表示，总体来看商品房价格仍在合理范围内。

据介绍，一季度新建商品房网签21817套170.77万平方米，同比下降12.97%，环比下降38.58%。均价8540.3元/平方米, 同比增长11.8%，环比增长9.72%。其中，商品住房11327套126.65万平方米，同比下降21.39%，环比下降34.52%。均价7657.35元/平方米, 同比增长3.39%，环比增长2.27%。

田庄表示，根据分析，一季度楼市总体趋势发展不平衡，首先是一、二线城市商品房销售量有所下降，房价也有所降低。其次，一座城市中的每一个县区、每一个楼盘的销量和价格也有所不同。

同时，针对如今价格飙升火爆的学区房，田庄也表示：“不同学校造成了学区房销量和价格的不同，这种不同对于整个楼市的平均房价也是一种冲击。总体来看，济南楼市市场销量和价格变动在合理范围之内，未来也将趋于稳定发展。”

责任编辑：温唤关键字：二手房交易成交