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南京二手房均价148.34万成交面积套数双下降

扫描到手机二手房资讯来源：人民网发布日期：2014-04-16 08:14 字号：T|T

近日，南京市统计局调查了该市28家规模以上房地产中介企业的运营情况。调查显示，今年以来，南京规模以上房地产中介企业营业收入虽然快速增长，但增幅明显低于去年，今年1到2月份，南京房地产中介首次出现亏损。从二手房交易看，今年二手房成交面积增速下降，成交套数同比首次出现下降，此外，套均成交面积、成交总金额也有所下降。不过，二手房总体还是在涨的，今年1到2月份，套均成交价148.34万元。

房地产中介首现亏损

据了解，南京调查的这28家规模以上房地产中介企业，指的是年营业额1000万元以上、从业人员50人以上的中介企业，比如我爱我家、顺驰房地产、南京链家等。

今年1-2月份，28家规模以上房地产中介服务企业实现营业收入1.25亿元，同比增长22.1%，增速较去年同期回落20.5个百分点。与此同时，房地产中介的职工薪酬同比增长57.5%，但增速较去年同期回落22.5个百分点。

值得注意的是，今年1-2月，28家企业营业成本为0.72亿元，同比增长54.6%。但是，这些企业的营业利润却首次出现了亏损，亏损额为0.05亿元，与去年1-2月的盈利0.14亿元相比，今年同期减少利润0.19亿元。

二手房成交面积、套数双双下降

去年3月，南京的住宅类二手房销售市场总体维持上升态势。不过，进入今年以来，二手房市场受房地产市场整体环境影响明显，1-2月份，28家中介企业的成交合同面积17.54万平方米，同比下降13.1%。除了成交面积减少，成交套数同比也首现下降。统计显示，今年1-2月，28家企业住宅类二手房销售成交套数为2289套，同比下降0.9%。

1-2月，二手房平均每套148.34万

在去年对28家企业的调查中，多数调查期二手房套均成交面积在80平米以上。而今年1-2月，套均成交面积为76.63平米，低于去年总体的套均成交面积，这说明南京二手房市场总体趋向于刚性需求。

另外，在去年对28家房地产中介企业的调查中，住宅类二手房的销售代理套均成交金额都低于140万元。而今年1-2月，套均成交金额则涨到了148.34万元，与去年相比上涨不少，在二手房市场上房价还是呈现稳步上涨态势。

责任编辑：温唤关键字：南京二手房成交下降