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学区房却依旧“淡市坚挺”部分学区二手房房源稀缺

扫描到手机二手房资讯来源：三秦都市报发布日期：2014-04-15 08:25 字号：T|T

今年以来楼市始终处在不温不火的状态,但学区房却依旧“淡市坚挺”。日前,西安小升初明确公办学校执行“免试就近入学”,面对这一硬性规定,不少家长便早早开始为孩子的入学问题做起打算。记者走访发现,面对新楼盘动辄上万元的价格,家长在望房兴叹的同时,将目光瞄向了二手房。

　部分学区二手房价直追新房每平过万

记者连日来走访西安多家房屋中介门店,当学区外的二手房价格疲软小幅降价时,学区二手房的价格却在淡市中坚挺。

“我从去年就开始为娃上学做准备了,走了都有快十家中介了,到现在也没看到合适的房子。”宋女士告诉记者,孩子今年9月份就该上小学了,为了接送方便,决定让孩子在大雁塔小学上学,本打算在学校附近看套新房,可房价实在太贵,想着二手房价格能低些,没想到在翠华路附近的二手房价格直追新房,高层每平米的价格也在万元左右了。

翠华路附近一家房屋中介门店的工作人员介绍说,由于紧临陕师大附中,周围的二手房房源很稀缺,这附近的房子多是2000年以前盖的,两年前二手房挂牌价还在8000多元,如今每平米大都在9000元。2000年以后盖的高层,二手房价格至少在1万元/平米以上。在位于科技四路的一家房产中介门店,中介工作人员介绍说,这里的二手房均价约在每平米1.2万元以上,并且100平米以下的小户型非常少。一套78平米的房子,售价最低103万元。

　　学区二手房大多都是出租

随后,记者走访了太乙路上的几家房屋中介门店,由于地处西安市铁一中附近,在中介机构的墙上,许多房源都明显标注着“铁一中附近”“铁一中对面”等字眼。一位中介人员介绍说,附近大多属于单位房屋,出售的很少,有的话也是40~90平米内,且为上世纪90年代的老房子。一套70平米的老房子,成交价在42万元左右。2000年后的高层更是少之又少,最便宜每平米也得在9000多元了。现在店里挂牌销售的房源最多不到10套,其中,两室一厅70平米精装修,最低价75万元。

二手学区房市场,历来不缺乏购买力,尤其是知名学区。卖房时根本不会像买新房那样看户型,有时房子早上刚挂出来,第一个来看的购房者就订下来要买了。翠华路附近房屋中介的王先生也表示,由于是片区内的学区房,二手房源比较稀缺,基本都是用来出租,除非是急需用钱,否则很少有人卖房。当问及是否有带名额的房源时,王先生摆了摆手说,几乎没有,偶尔那么一两套也像秒杀一样,很快就卖掉了。现在门店挂牌出售的房源还不到10套,房源比较稀缺。

学区房价格太高家长感叹没有能力

“想着新房价格贵二手房能便宜点儿,不承想价格不差上下。”市民孙先生感叹说,如果为了接送孩子方便,看来只能租房子陪读了。赵先生的儿子明年该上小学了,对于会不会购买学区房,他说,买房子不比其他东西,不管是新房还是二手房,只要是学区房价格都不会便宜,即使是最小的户型也得五六十万,作为工薪阶层,现在住的房子都在还贷款,更别提买学区房了,没那个能力只能望房兴叹了。

记者采访了三位孩子家长,他们的观点大都是条件允许的话,会给孩子创造好的学习环境和条件。孩子上初中的刘女士表示,如果孩子真的考进了名校,为了孩子会考虑在学校周边租房,但不会买房子,学区房的房价太高了。

责任编辑：温唤关键字：学区房淡市坚挺二手房