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深圳上周新房均价环比下跌近21% 二手房成交量价小幅下降

扫描到手机二手房资讯来源：深圳晚报发布日期：2014-04-15 08:22 字号：T|T

近来深圳气温不断攀升，可房价市场却不太乐观。根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交626套，环比上升5.21%，虽有不少项目开盘加推，但均价环比大跌。其中南山因3月加推的栖游记项目集中备案，均价被拉低至26968元/平方米，大幅下跌47.22%。二手成交量价则均小幅下降，市场整体情况不容乐观。

　　一手市场均价大跌

上周开盘或加推的项目已有5个，分别是名门华府、金地朗悦、金地名峰二期、宝能悦澜山和承翰陶源。根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交626套，环比上升5.21%，成交面积为5.87万平方米。

价格方面，上周全市的成交均价为22508元/平方米，环比下跌20.96%。其中，南山因3月加推的栖游记项目集中备案，均价被拉低至26968元/平方米，大幅下跌47.22%。

受清明假期影响，上周二手住宅共成交1030套，环比下降9.17%。日均成交258套，环比上升13.54%，成交面积为8.52万平方米。上周二手住宅的成交均价为26117元/平方米，环比下跌8.52%。各区价格波动幅度继续加大，其中福田和盐田上涨15%左右，其余各区均下降，宝安、龙岗和罗湖均价都下跌20%以上。

　　市场情况不乐观

　　新盘推售需谨慎

从数据中可以看出，上周新房成交量继续小幅上升，价格有所回落；二手成交量价均小幅下降。在清明假期短暂停歇之后，上周又恢复到3月的状态，新房市场继续小步推盘，尽管有推售活动的楼盘不在少数，但是推售量都维持在100套左右的水平。

目前市场情况仍不容乐观，降价风波才稍微平息，房贷收紧的压力又在加大。在目前的环境下，新盘推售更加谨慎，采取小批走量的方式更保险，二手房市场的热度也不高，单周成交量持续维持在1000套左右，较去年年底1400套的周均成交量有较大的差距。

责任编辑：温唤关键字：深圳下跌成交量小幅下降二手房

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