邯郸置家网

3月二手房共成交5882套一季度市场缓慢回温

扫描到手机二手房资讯来源：金陵晚报发布日期：2014-04-09 08:41 字号：T|T

摘要：3月，南京二手住宅市场成交5882套，环比大涨83.98%；相比成交量的快速回升，今年以来的成交均价一直保持在较为稳定的状态，未出现明显波动。据南京链家市场研究部统计分析，3月南京二手房市场住宅成交5882套，环比大幅上涨83.9%，成交量自去年12月开始连续下滑3个月之后，再度回升至接近6000套的水平，虽然与去年3月暴涨的状态相比差距较大，但已接近去年底成交水平。

3月，南京二手住宅市场成交5882套，环比大涨83.98%；相比成交量的快速回升，今年以来的成交均价一直保持在较为稳定的状态，未出现明显波动。据南京链家市场研究部统计分析，3月南京二手房市场住宅成交5882套，环比大幅上涨83.9%，成交量自去年12月开始连续下滑3个月之后，再度回升至接近6000套的水平，虽然与去年3月暴涨的状态相比差距较大，但已接近去年底成交水平。

2014年一季度，南京二手住宅共成交14287套，较去年四季度下降25.9%，与去年同期相比下降46%。成交量同比、环比均出现一定下降，其中同比降幅较大主要是由于去年年初政策末班车的影响，基数较高所致。总的来看，一季度以来市场整体缓慢回温。南京市主城区成交占比为61.9%，较去年四季度小幅上升。

从新增房客源量来看， 2月春节后店均新增房源明显回升，大幅上涨38%，而相比之下新增客源回升力度略小，2月整体供需压力趋于缓和（全月供需比为1：3.3），3月，南京链家店面接待房客源量较2月环比继续上涨，其中。房源涨幅近四成，客源上涨25.6%，新增供应和需求整体比例达到1:2.87，较2月小幅上升，处于年内较高水平。购房者延迟入市导致今年一季度二手房市场供需关系持续缓和，在当前形势下，预计需求的观望情绪短期内还将持续一段时间，但随着市场预期的各种影响舆论因素逐渐消退，在整体较为稳定的政策环境下，需求继续入市的趋势不会改变。

南京链家总经理黄月平认为，当前成交量已经恢复到接近去年底成交水平。但与2013年3月的典型旺季相比，成交量还不足同期的一半。一方面信贷政策持续收紧，至今还未有任何放松迹象，使得目前以刚需为主的房地产市场，购房者的贷款成本进一步增加，需求入市难度增大；另一方面南京不动产登记政策风声不断以及2014年楼市走势的不确定性等因素也都共同导致了市场观望情绪持续，需求入市的积极性有所降低。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售二手房邯郸房产