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3月青房价指数涨幅跌0.66% 二手房日均成交涨19.6%

扫描到手机二手房资讯来源：青岛日报发布日期：2014-04-09 08:27 字号：T|T

4月1日，克而瑞信息集团（CRIC）、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年3月“中住288指数”。报告显示，2014年3月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1098.6点，较上月上升0.9点，环比上涨0.08%，涨幅较上月缩小了0.27个百分点，同比上涨8.14%，环比和同比上涨增速连续五个月回落，全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续。

2014年3月，青岛一手房价格指数为1073.6点，较上月下降了7.1点，环比下跌0.66%，同比涨幅为8.83%。青岛市场整个一季度比较平淡，有政策环境的因素，也有市场调整的原因。

克而瑞首席分析师邓国华分析表示，政策层面上，金融持续收紧，两会的召开也让购房者进入观望阶段。市场层面上，一方面市场观望情绪浓厚，另一方面去年四季度供求高峰后出现短期休整，存量大增也出现了部分降价现象。

二季度是企业上市小高峰，一般二季度企业的销量都是全年的高点或次高点，加快去化将是房企主旋律。邓国华说，在接下来的二季度，市场观望情绪逐步淡化，新开盘项目增多，加上促销力度的加大，成交有望小幅回升，价格将相对稳定。两会未出台新的打压措施，政策层面相对宽松。金融信贷的收紧趋势明显，成为影响市场复苏的重要因素。

二手房 3月日均成交量环比上涨19.6% 一季度同比下降七成

据青岛链家市场研究部统计，2014年3月青岛市二手房共成交 2301套，较 2月上升76.59%，较2013年同期下降76.20%。扣除春节对2月份的影响后，3月的日均成交量较2月日均水平上涨19.6%。

2014年一季度，青岛市二手住宅共成交5318套，较去年四季度下降35.65%，从季度成交来看，与去年同期相比下降七成左右，同比成交下降主要由于去年一季度新政影响，基数较高。

青岛链家市场研究部殷天逸认为，自去年年末的信贷政策收紧以来，至今仍然没有放松迹象。从购房预期上对资金承受能力有限的客户影响较大。同时，全国多地楼盘降价的传闻，以及例行的两会政策预期，各种因素使得需求观望情绪浓重，入市时间推迟，因此造成一季度以来市场整体偏冷。

责任编辑：温唤关键字：二手房青岛成交上涨