周报:上周京二手房成交1815套 环比下跌18.6%
扫描到手机 二手房资讯 来源:百度乐居 发布日期:2014-04-08 18:10 字号:T|T
摘要:据北京住建委统计数据显示,二季度首周(2014年第14周3月31日——4月6日),北京住宅市场(包括新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2594套,环比上周下跌29.3%,成交量比今年第8周稍高,为近6周以来新低。
4月第一周,北京住宅成交量仍未见起色。二手房成交量为1815套,环比下跌18.6%。其中,清明节假期头两天(4月5日-6日)北京全市住宅(新房和二手房)网签总量仅为190套,日均网签量与2014年元旦假期相比持平。与2013年国庆、中秋、端午等节假日日均网签量相比,网签量都呈现明显的下跌。
中原地产首席分析师张大伟表示,4月首周,北京二手房成交均价在每平米3.12万元,相比3月成交均价再次下调了0.6%。二手房房源挂牌议价 空间继续增加,有60%的房源挂牌价格都在一季度出现了下调,4月首周二手房议价空间从一季度的2%左右上涨到3%。因为各地降价案例的出现,导致北京楼 市观望情绪浓郁。新增客户量相比一季度平均继续下调了10%。
专家分析表示,4月首周北京楼市成交遇冷,一方面是由于清明节因素影响,另一方面,也表明一季度市场的观望,楼市的低 迷在进入4月份后依然未见改观,在目前限购限贷将依旧从严的市场境况下,可以预见4月份北京楼市将依旧低迷。今年楼市4月间的楼市小阳春将很难出现。如果4、5月楼市成交低迷的情况持续,二季度成交量依旧疲软的情况将是大概率,北京房价,尤其是周边楼盘价格将很有可能迎来回调。
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