多城市酝酿松绑楼市“限购令” 地产股现转机?
扫描到手机 二手房资讯 来源:腾讯财经 发布日期:2014-04-03 08:11 字号:T|T
摘要:继上周温州传出上报松绑限购的方案后,《上海证券报》今日报道称,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。早盘房地产板块闻风上涨,截至发稿,板块整体涨幅超2%,华远地产、嘉凯城、京投银泰、阳光股份涨停。
继上周温州传出上报松绑限购的方案后,《上海证券报》今日报道称,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。早盘房地产板块闻风上涨,截至发稿,板块整体涨幅超2%,华远地产、嘉凯城、京投银泰、阳光股份涨停。
今日媒体文章指出,据一位资深房地产界人士透露,大约一周前,长沙、杭州等城市政府相关部门相继组织召开房企沟通会。沟通会上,有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑,以及二套房贷款门槛的降低等。
近期以来,二三线楼市降价恐慌情绪蔓延,一线城市房价出现松动,数据显示今年3月百城住宅平均价格涨幅继续收窄,而在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等多重压力之下,目前地方松绑限购响应“双向调控”的意愿强烈,《经济观察报(微博)》上周末也有报道指出,温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施,其中涉及调整现行限购限贷政策,楼市“松绑”方案已经上报浙江省政府。
而“限购松绑”传闻已成为地产业界的“狼来了”。每每传闻声起,总能引发一次地产股大涨行情。去年8月,当时有外媒指出,温州将对限购政策进行微调,当期引发地产股躁动,新湖中宝等二三线地产股集体冲高。
追溯来看,地产股自3月以来收到再融资开闸以及京津冀一体化、部分地产股公司业绩表现良好以及股东增持等多个消息面的刺激,板块指数强劲反弹。统计数据显示,截至3月28日,地产行业指数涨幅超过12.96%,居于首位,而金丰投资在整个三月涨幅超过100%。
而随着“蓝筹股春天到来”的预期,部分资金已经开始青睐地产股,消息指出,目前部分私募七八成仓位集中持有金融地产。
不过也有分析认为,当前大盘持续低迷,市场上几乎没有具备操作性的热点概念,因此与利好概念沾边的地产板块成为资金攻击的方向。而从实质上来看,主要因为房地产板块当前估值已经跌至历史最低水平,处于超跌状态。
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