邯郸置家网

济南楼市热度不减一二手房迎春天

扫描到手机二手房资讯来源：大众网发布日期：2014-04-03 08:02 字号：T|T

“金三银四”一直是楼市传统意义上的旺销季。就济南房地产市场而言,仅3月份就有20多个新盘入市,妇女节、白色情人节、3·15消费者权益日等都成了房企重点促销的时间节点。据腾讯房产济南站数据统计显示,上周(3月24日—3月30日),济南楼市共成交商品房2202套,与前一周(3月17日—3月23日)的1485套相比增加了191套,环比上升48.3%。成交量的上涨,也让济南一二手房市场迎来了春天,众多品牌开发商也加大了推盘的力度,二手房中介也加大了开店扩张的力度。

新房推房力度不减

抢滩三月楼市

按照房地产销售规律,3、4月份被称为“小阳春”。从市场来看,保利、万科、鲁能、华润、中海等开发商都陆续或者准备推出房源,3月份济南开盘数达20余个,又有大量的房源入市。业内人士认为,目前济南新房没有库存压力,受刚需等力量影响,消化速度较快。随着供应量的进一步加大,未来济南房价将逐渐趋稳。

3月份省城的房地产市场开始逐渐回暖,开盘加推以及认筹项目也开始增多。笔者发现,与以往省城房地产市场的“冷清”相比,3月份无论是从项目开盘量还是房企的促销优惠力度来看,楼市都呈现出“回暖”的态势。3月济南各大开发商也纷纷加快了推盘的步伐,积极抢滩3月楼市。笔者调查发现,进入3月以来,很多楼盘将开盘入市或加推新品。据不完全统计,中海天悦府、中海国际社区、中铁逸都国际二期兰庭、绿地新里梵尔赛公馆、祥泰新河湾等多个项目将于近期开盘或加推新品。供需两旺的市场表现显示济南楼市的购房季即将来临,购房者将增加更多置业选择。

中介加大开店力度　

二手房门店四处开花

从房产中介公司角度来看,多数公司尤其是一线门店对后市信心十足,普遍上调今年的销售目标,在加盟店扩张上也是频频出手,积极寻找店铺,加快扩张步伐。

二手房和新房的价格不断上涨,也使得各大中介机构开始“攻城略地”的节奏。“我们今年的目标是120家,增加30%。”据21世纪济南区域副总经理李成志介绍,刚过完春节,就有一家加盟店签约,已经进入装修门店阶段。“现阶段已经进入了店面快速扩张时期,计划年内增加30家门店。”百居安房产总经理熊良顶也表示,门店的扩张已经在计划之内,预计将会从下半年开始正式实施。本土一家中介在年前扩军之后,年后也在继续开店。“我们在去年成功突破90家门店,今年计划增开30家门店。”该机构济南区域相关负责人介绍,从年后济南二手房市场的情况看,市场复苏迅速,二手住宅价格处于稳步增长状态,尤其从客户需求依然比较旺盛,而旺盛的市场需求是他们做出扩张决定的重要原因。业内人士分析,中介扩张与2013年济南二手房市场的火爆成交有关。据济南市住房保障和房产管理局官方消息,2013年全市市区住宅网签3.69万套,网签面积278.37万平方米,同比增长79.4%、86.3%。

责任编辑：温唤关键字：济南楼市二手房春天