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深圳二手房成交量下跌明显一房竟降价20万

扫描到手机二手房资讯来源：爱房网整理发布日期：2014-03-28 10:06 字号：T|T

今年三月并没往年3月深圳楼市火爆，深圳一位从业近10年的中介告诉记者现在每天无所事事等客上门，很是焦虑。为何今年3月深圳楼市会呈现如此状况？

年后深圳首个入市的新盘上周日刚刚开盘，销售情况尚不明朗；从二手市场来看，放盘量和成交量较今年1月有所提高，但与去年同期相比则下滑了近20%。成交缓慢也抑制了价格上涨，据国家统计局发布的2月份数据显示，深圳二手住宅环比仅上涨0 .8%，同比上涨14.5%，涨幅都有所缩窄。而全国70个大中城市中，与1月相比，2月份价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。

统计数据都是滞后的，为准确了解深圳楼市现状，记者兵分几路赴各区20个中介地铺和10个售楼处调查采访，结果显示，二手房成交量和成交速度下跌明显，而且20个不同片区的地铺里有10个出现了降价个案，而就成交量一项，有18家反映下降，仅2家反映持平；综合各分行经理们的表述，在成交速度明显减缓的现状下，业主大多扩大了议价空间，个别高价盘源降价幅度达到20万元。同时，新房市场出现了“低价开盘”和打折、推特价房的个例，综合多楼盘销售负责人的说法，他们对当前市场表示忐忑，在开盘时间、推货节奏和定价上有诸多顾虑，但同时又更担心下半年市场。

从去年四季度开始，购房者渐趋浓厚的观望情绪在年后并未消散。尤其是春节后的兴业银行停贷风波、杭州降价事件、蔓延至广州等地的降价潮，都让市场的不确定性陡增。通过对购房者心态网络调查显示，认为房价将继续上涨比认为会出现下跌的购房者仅多出9%，证明购房者对市场的看法分歧比较明显；而在未来半年内，有超过六成的购房者并没有买房计划；从需求看，首次置业的刚需仍是市场的主流，占到将近一半的比例，抱着投资目的的需求尚不足两成。

不过调查显示如果一旦房价出现下跌，有83.6%的受调查者表示只要价格合适就会出手买房。

责任编辑：温唤关键字：深圳二手房成交下跌明显