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昆明1月新房价格环比上涨0.7% 涨幅排名全国第三

扫描到手机房产资讯来源：云南网发布日期：2014-02-25 15:28 字号：T|T

摘要：2014年1月，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅较上月扩大0.1%，环比涨幅在上涨的62城中排名第三位，与广州、太原等6个城市的涨幅数据持平。同比来看，2014年1月，昆明新建商品住宅价格上涨7.2%，涨幅较上月扩大0.3%。

2014年1月，因假期因素影响，全国楼市成交量整体呈现出萎缩态势，北京、上海、广州等一线城市商品房交易量均有不同程度下降，个别城市下降比例甚至高达50%以上。但作为二线城市的昆明，1月楼市的成交平稳，单月成交11803套，环比并无大幅下降。

和1月成交量平稳相对应的是，商品房价格的上涨。

2014年1月，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅较上月扩大0.1%，环比涨幅在上涨的62城中排名第三位，与广州、太原等6个城市的涨幅数据持平。同比来看，2014年1月，昆明新建商品住宅价格上涨7.2%，涨幅较上月扩大0.3%。

另外，二手住宅方面，1月价格环比下降0.2%，但同比上涨为7.2%，与新建商品房价涨幅相当。

另一个被列入统计名单的云南城市，大理1月新建商品房价格上涨0.2%，涨幅与上月持平。二手房方面，价格环比下降0.3%，但同比却上涨2.6%。

业内人士表示，1月份房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，不排除受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，以至成交量回落。从近期多个城市房价大范围和大幅度的降价现象来看，接下来全国范围内的房价涨幅或将进一步收窄。

国家统计局发布的数据显示，今年1月，全国70个大中城市中，69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨，仅温州下跌。同比上涨的城市数与2013年12月持平。

北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅价格继续领涨全国，但同比涨幅有所回落。

从环比看，1月有62个城市的新建商品住宅价格上涨，6个城市的价格环比下降，2个城市持平。环比上涨城市数比2013年12月减少3个。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，1月房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场环境和预期相对稳定，房价延续了涨势趋缓的态势；二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响，成交量回落，一些城市房价涨幅进一步收窄。

1月房价同比上涨的城市个数与上月持平，但同比涨幅有所回落。刘建伟介绍，初步测算，1月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别比去年12月回落0.7和0.4个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的同比涨幅，分别比去年12月回落1.8、1.0、1.5和2.1个百分点；天津等31个二线城市同比平均涨幅比去年12月回落0.2个百分点。

2月20日，新“国五条”楼市调控政策出台满一年。然而，从一年来的房地产市场情况看，多数城市没能扼制住房价上涨的态势，市场供求矛盾依然突出。2013年全年，除了温州、海口、聊城等二、三线城市，全国房价在一线城市的带动下普涨，京、广、沪、深四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅均超20%，房地产调控的目标落空。

关于后续的房地产调控思路，市场目前的普遍共识是，房价调控目标等行政手段将逐渐淡出，取而代之的可能是增加供应、房地产税费改革等一系列市场化的长效机制的建立。

责任编辑：王彤关键字：昆明新房价格上涨