昆明物业服务收费标准实施2年 部分小区仍超标
扫描到手机 房产资讯 来源:昆明日报 发布日期:2014-03-25 17:33 字号:T|T
摘要:到4月1日,《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》就已经实施2年。然而记者昨日走访昆明多家小区了解到,仍有部分小区在物业费收取方面存在超标现象。
到4月1日,《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》就已经实施2年。然而记者昨日走访昆明多家小区了解到,仍有部分小区在物业费收取方面存在超标现象。
按照标准,住宅物业费包含综合管理、共有部位和共用设施设备维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护5类,每一类收费标准均按照物管不同的服务标准划分为5个等级,合计每月最高收费为1.38元/平方米,最低为0.45元/平方米。不过,记者昨天走访了解到,中央丽城的物业费达到了1.95元/平方米·月,银海畅园为1.87元/平方米·月,翠湖俊园为1.50元/平方米·月,均在最高标准以上。
“这物业管理费也太高了!每平方米1个月要1.95元,这还不包括垃圾清理和二次加压的每月10元钱。”在中央丽城,谈及小区的物业管理费问题,张大爷显得有些激动,“还不说政府规定的最高每月每平方米1.38元,哪怕是1.5元都能接受,现在这个也太高了点!”
公开信息显示,中央丽城二期的物业费收费标准从2012年至今就一直如此,发改委的收费标准出台后,并未做出过任何改变。对此,君豪物业某经理解释称:“发改委出台文件的执行时间是2012年4月1日,物业费最高限价只针对在该时间以后成立的物业管理公司,而我们公司是2011年成立的,所以不适用。”
“物业费的高低实际上是与服务品质挂钩的,业主若要享受到高品质的服务,当然需要缴纳与此相对应的费用。如果业主有疑问,可以去打听像俊发等那样的高档小区,其实物业费都普遍不便宜。”上述经理表示,1.95元的费用中,包括了物业管理费、电梯电费和维护费等名目,当记者要求查看具体收费名目并拍照留存,该经理以内部资料不宜外漏为由予以拒绝。
在银海畅园,一位负责人给出了类似的解释,并向记者出具了电梯运行费的成本核算,为0.49月/平方米·月,加上发改委的1.38元/平方米·月物业费的批复,恰好是1.87元/平方米·月,不过翠湖俊园物业管理处给出的答复却是“1.50元只是物业管理费,其他的费用还需要另外收取”。
此外,记者了解到,《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》有效期为两年,到期届满,将根据实施情况重新修订发布。
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