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上周二手房量升价跌部分业主挂牌价格上调

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2014-02-25 09:36 字号：T|T

摘要：据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到2月24日零时，上周(2月17日至2月23日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1242套，与前一周相比(以下称环比)上涨48.7%；成交面积为10.4万平米，环比上涨51.3%；成交均价9027元/平米，环比下降1.6%。

据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到2月24日零时，上周(2月17日至2月23日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1242套，与前一周相比(以下称环比)上涨48.7%；成交面积为10.4万平米，环比上涨51.3%；成交均价9027元/平米，环比下降1.6%。

据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交486套，环比上涨36.9%，占全市成交总量的39.1%，环比下降3.4%；成交面积3.8万平米，环比上涨40.1%；成交均价12176元/平米，环比上涨0.9%。

上周环城四区二手私产住宅成交279套，环比上涨59.4%，成交面积2.4万平米，环比上涨62.8%，成交均价7829元/平米，环比下降1.3%。

滨海新区上周二手私产住宅成交282套，环比上涨51.6%，成交面积2.3万平米，环比上涨46.2%，成交均价7797元/平米，环比下降0.4%。

上周远郊区县二手私产住宅成交195套，环比上涨63.9%，成交面积1.9万平米，环比上涨70.8%，成交均价为5628元/平米，环比上涨1.7%。

链家地产市场部王琳告诉记者，上周本市中心城区二手私产住宅共成交486套，环比上涨36.9%，占全市成交总量的39.1%，环比下降3.4%。上周市六各区域二手房成交量均环比上涨，其中和平区以周成交26套，环比上涨85.7%，为增幅最大的区域；价格方面，上周市六二手房成交均价12176元/平米，环比上涨0.9%。上周市六各区域二手房成交均价涨跌不一，仅河东区与河西区环比上涨，其中河西区以周成交价格每平米13815元，环比上涨5.3%为增幅最大的区域；和平区以周成交每平米16275元，环比下降5.2%为降幅最大的区域。

天津链家地产王顶堤D组店经理张文伟说，上周门店接待量与前一周相比，上涨15%左右，其中租赁占比较多，可以占至七成，大多租住学区房。另外，在二手房成交市场中，成交客户基本都是去年沉淀下的，纷纷选择在春节过后这个时机出手。张经理表示由于每年年后都会是二手房成交集中时期，整体市场成交较为活跃，因而很多业主对市场预期增强，提高房源挂牌价格，也就造成年后小阳春市场成交价格高于年前的情况。张经理表示，现在提高房源挂牌价的业主可以占至50%，以王顶堤园荫里一套小两室的房源为例，年前成交价格在90万，看过房的客户基本都处于持币观望的状态，年后该房源上涨2万，还是原来的客户群体，再次看过房子之后就基本签约。成交周期与年前相比大幅缩减。

责任编辑：王铁虎关键字：小区出售出租二手房