马年我市二手房市场开局比较活跃

扫描到手机 二手房资讯 来源：大连晚报 发布日期：2014-02-20 08:50 字号：T|T

好旺角房屋统计资料显示，上周，大连市二手房成交量明显开始活跃，节后一周时间，二手房成交比上月同期有38％的增幅，成交价格仍旧以平稳为主要基调，从市场整体表现看，马年二手房市场开局比较活跃。

新增需求量明显增加

好旺角房屋统计资料显示，2月供求比为1：8：7，比上月的1：6：7有大幅的提升。从客户心态看，一方面有部分客户节前暂停的购房步骤节后仍需要继续，持续稳定的市场走势，也说明了部分观望客户的购房信心。同时由于近期房屋价格的增幅相对比较缓慢，因此很多客户在节后也调整了自己的购房计划，两居室、三居室的二手房再度成为成交热点，虽然总价略高，但相对合适的单价和一次性到位的想法都影响了客户购房预算。上周成交的二手房中，一居室小户型成交占比仅为50％，比之前平均占比62％的水平大幅提升。

从客户登记量看，上周，客户登记量超过一万人次，是上月同期的200％。特别是像泡崖、泉水、马栏这些商圈，由于其二手房价格稳定，也是客户登记量和成交量增量最明显的区域。

虽然求购客户比较活跃，但从报盘价格看，节后并没有明显的变化，这也是市场逐渐成熟，业主对经济大环境和房地产市场长期发展预期的直接体现。

租赁市场量价齐升

上周，在二手房成交活跃的同时，租赁市场表现也相当亮眼，从春节假期后，租赁市场快速回暖，上周更是升温迅速，日均成交量节节攀升。从好旺角统计数据看，上周，整体成交量和节前相比翻了三番还多。

在成交量攀升的同时，成交均价也保持了历年节后有个小幅攀升的历史，从好旺角成交的租赁数据统计，上周房屋平均租金增长超过100元，增幅也达到了5％。

责任编辑：温唤 关键字：二手房市场开局活跃

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