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市区部分中介上月二手房销量腰斩

扫描到手机二手房资讯来源：中国徐州网发布日期：2014-02-19 09:32 字号：T|T

记者昨日走访市区多家中介公司了解到，2014年以来，我市二手房市场遭遇冰封，尤其是一月份，部分连锁中介公司的二手房销量出现“腰斩”。不过中介公司普遍反映，节后电话咨询、现场看房量明显增多，成交量正逐步恢复。

成交量遭遇冰封

“从2013年下半年以来，二手房市场就持续遇冷，成交量萎靡，没销售业绩支撑，年终奖比去年少了20%以上。”二环西路一家规模较大的中介公司店长表示，今年1月，该公司旗下约30家门店二手房成交量只有100套，平均一家店月均销售只有3套，这也创下公司近年来最差业绩。

记者昨日走访矿大、吴庄、中枢、夹河街、绿地等多处的房产中介公司，发现大多数的日子都不好过。矿大便民街附近去年还有两家规模较大的中介公司，如今都已改做其他生意。“二手房成交量太少，赚的钱还不够支付房租，无法支撑下去，只好关门。”一家中介公司工作人员表示。

吴庄小区附近一家规模较大的中介公司负责人王先生介绍，现在市区的二手房买卖已经进入买方市场，房源比较充足，买家可选择的余地很大，因此观望气氛浓厚。

二手房价格相对坚挺

“正是由于可选择的余地较大，不少买房者都有一个心理，就是房价会下跌，有些购房者多次到中介公司咨询，每次都是问一个问题，有急于抛售房子的吗？”绿地小区附近一家中介公司工作人员表示。

不过，二手房价格仍相对坚挺，大幅降价抛售房子的情况并没有出现。“只有去年年底，个别房东是由于资金链断裂，才会将房价下降一定幅度出售，但价格也不会低于正常售价的10%。”

学区房、成熟小区更受欢迎

记者了解到，虽然二手房成交萎靡，不过一些紧俏小区的房源仍是一房难求。“主要是学区房，现在上学都是划片入学，学区房一直比较受追捧，尤其是靠近热点中小学周围的二手房。”第一房屋置换经纪公司李先生表示，除了学区房，此外就是位置好、小区设施成熟、交通便利、有暖气等条件的二手房也比较受欢迎，如果带有较高品质的装修无疑也是“加分”不少。

咨询、看房量正逐渐恢复

对于目前二手房成交萎靡的现象，多位中介公司负责人认为，一方面春节前后本来就是交易淡季；其次，新年伊始，楼市信贷并没有松动迹象，依赖贷款的二手房购买者还在延迟购房计划。

“不过节后，二手房房贷办理已趋于正常，基本都能正常受理，最慢一个月都能发放。”一家规模较大的中介公司工作人员王先生表示，节后，二手房电话咨询、现场看房量已基本恢复到正常水平，只要房价稳定，观望者开始出手，二手房成交会很快升温。

责任编辑：温唤关键字：中介上月销量腰斩