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昆明二手房春节后涨4% 中介囤房推高房价

扫描到手机二手房资讯来源：生活新报发布日期：2014-02-18 09:27 字号：T|T

多片区二手房节后报价涨2%-4%

中介再现集中收购二手房或推高后期价格

就在月初发布的百城住宅指数中，昆明新建住宅每平方米较1月份同比上涨了156元，环比涨幅更是达到1.17%，位居全国百城第17位。从市场行情来看，一月份开盘销售的部分楼盘，包括万宏国际、兆丰六千城，部分户型较好的房源均价都超过了10000元/平方米。

这种价格趋势也影响到昆明的二手房市场，据荣城、新亚等本地中介市场提供的交易数据显示，2014年1月昆明二手房成交均价为8205.5元/㎡，同比去年1月的8030.42元/平米均价上涨175.08元，同比上涨2.18%。分片区数据中，二环内均价整体都在8500元/平方米以上，部分包括金碧路、翠湖等传统热门区域，均价也继续在万元左右徘徊。

事实上，未来市场看涨的可能继续存在，不少中介都存在着现金收购的情况。“去年年底开始银根收缩，成交比较淡，中介公司开始大量收购二手房。”颐园路一处房产中介的工作人员介绍，仅在白云路和北京路附近的部分中介，半数以上都公开显示高价收购二手房：“年前受部分一线城市调控影响，本地挂牌放量的情况比较多，不过从年初的行情来看，未来价格高位走势还会维持一段时间。”从赶集、58同城等网上二手交易平台获得的消息，就在节后的挂牌报价中，本地多个片区报价都提高了2%-4%左右幅度。

2月成交预期超4500套

3月放盘增加一季度行情利好不少

这似乎预示着今年上半年本地的行情看涨的可能仍存在，事实上市场也正在践行这样的趋势，这很大程度上得力于成交的高位走势，就从本月来看，虽然春节假期受节日因素影响出现3天零成交的情况，不过节后的整体成交走势不错，来自昆明房产交易网的官方数据，2月7日至16日的节后首个十天的成交数据达到了1988套，日均成交也接近两百套，最高值的2月13日达到了353套。

如果按照这样的走势下去，整个2月份成交量大概数据也会在4500套左右，这也比去年同期的4105套，高出近400套。要知道，整个二月份昆明市场新盘放量减少至个位数，“3月份预期开盘量会有明显增加，再加上今年首月开局就破万套的交易数据，整个一季度行情也预期好于去年。”业内分析。

责任编辑：温唤关键字：二手房春节上涨中介