春节前后中国一些城市租房市场冰火两重天
扫描到手机 房产资讯 来源:新华网 发布日期:2014-01-19 10:13 字号:T|T
摘要:离农历春节还有大半个月时间,安徽省合肥市的陈莉莉作为房东又要面对一年中最困扰的时节:房客匆匆收拾行李赶回老家过年去了,留下一纸没有签名的来年租房合约。
离农历春节还有大半个月时间,安徽省合肥市的陈莉莉作为房东又要面对一年中最困扰的时节:房客匆匆收拾行李赶回老家过年去了,留下一纸没有签名的来年租房合约。
“房客一般都签一年的合同,眼下还有半个多月到合同到期,可外地的房客都赶着回乡过年了,他们明年怎么打算常常都不确定,所以不会留着房子。”陈莉莉说,这两天她在中介把房租降低了200元,但依然无人问津。
春节将至,全国各地的房屋租赁市场进入了淡季,中国人传统的春节返乡过年习惯让外地租客们纷纷退租,而不少因在外地务工而产生租房需求的房客们,也多因过年后的工作计划不确定而退掉租房。
“这两个月我们每个业务员只能做成两到三单的租房生意,在旺季期间,每个月都能做成十几单。”合肥明大房产九溪江南分公司业务员李平说。
在福建福州,房屋租赁的成交量同样陷入低谷。麦田房产的销售数据显示退租者与租房者的比例大约是3:1,租赁市场上空置房日渐增多。
有趣的是,中介机构的业务员工作量并没有因退租潮而冷清。长期从事房屋租赁中介工作的崔海进介绍,元宵节过完,就将出现巨大的租房需求,租金价格会迅速上涨,出现“一房难求”的情况,与春节前形成强烈反差,因此中介目前都在忙于吸收优质房源。
仅仅一个月的时间房屋租赁市场就经历冰火两重天的过程。春节前退租不仅要承担节后难找合适房源的风险,还有可能要负担旺季上涨的价格。但不少中介工作人员和房客都表示,春节作为一年生活总结和“新年新开始”的传统心理竟成了让租房客们甘愿承担“代价”的原因。
在云南昆明做了一年家政服务的余翠颖就是这种心态。她最近就将退掉租房回家过年。“我和很多认识的同伴今年挣的都还行。但是明年打算干啥还是要过完年和家里人好好商量一下,还不知道会不会换工作,所以房子就先退了。”她说。
“目前租房仍然是许多外来务工人员的首选。春节后的业务情况我们向来有信心,只是如果能不选在每年春节结束后变更工作和租房计划,能在春节期间订下租房是最划算最省钱的。”崔海进说。
但不管春节后房租如何上涨,像余翠颖一样的打工者们依然选择理清一年的生活,踏上回乡的车,来年振奋精神做一个全新的规划。
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