去年末佛山二手楼成交量反弹
扫描到手机 二手房资讯 来源:广州日报 发布日期:2014-01-18 08:52 字号:T|T
摘要:回顾2013年,佛山楼市回暖已成定局。一手楼如此,二手楼亦如此。上半年,佛山楼市整体成交量走高。去年10月份观望情绪蔓延,再加上“十一”黄金周一手楼盘的大力推货,二手房市场交投速度有所放缓,整体二手成交量只有1940宗,成为继去年2月份春节之后,2013年度二手成交量最低的一个月份。但随后,二手成交量明显反弹,去年11月的成交量更是达到2493套,较去年10月大幅增加28.51%,成为去年继4月份之后成交量第二大的月份。根据佛山建设局的数据显示,2013年四季度的头两个月,佛山二手房共成交了4433宗,较
回顾2013年,佛山楼市回暖已成定局。一手楼如此,二手楼亦如此。上半年,佛山楼市整体成交量走高。去年10月份观望情绪蔓延,再加上“十一”黄金周一手楼盘的大力推货,二手房市场交投速度有所放缓,整体二手成交量只有1940宗,成为继去年2月份春节之后,2013年度二手成交量最低的一个月份。但随后,二手成交量明显反弹,去年11月的成交量更是达到2493套,较去年10月大幅增加28.51%,成为去年继4月份之后成交量第二大的月份。根据佛山建设局的数据显示,2013年四季度的头两个月,佛山二手房共成交了4433宗,较三季度的头两个月上升了4%,而较去年同期,更是大幅上升了32%。
二手楼年末量价齐升
在楼价方面,去年四季度佛山整体的二手均价呈现稳中有升的态势。土地市场以及一手市场的火热态势,也逐步传递到二手房市场。合富置业佛山区域相关负责人透露,去年四季度业主心态持续走强,去年10月份拍出的“地王”项目,以及年末发展商的抢地潮,导致千灯湖以及禅桂中心片区的部分较优质物业,议价空间收窄,甚至出现惜售、反价的现象。据数据显示,去年四季度佛山整体的二手均价为8592元/平方米,较三季度微升2.5%,较去年同期上升8%。
2014年仍是“稳”字诀
在严厉的限购政策之下,虽然2013年二手楼的成交量略有回升,但仍远低于2010年限购前月均成交3400多套的水平。全年楼价的升幅,大概一成左右,与其他一、二线城市动辄20%的升幅相比,更为理性。
业界预测,2014年佛山的二手房地产市场,“稳”字依然会是全年楼市的关键字。一方面,此前结束的中央城镇化工作会议,提出将“全面放开建制镇和小城市落户限制,有序开放中等城市的落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模”。这对佛山楼市而言无疑亦是一个重大利好。另一方面,由于楼市需求量在2013年已经得到一定程度的释放,再加上国家对楼市的政策依旧从严,货币政策继续偏紧的状况亦难以在短期内发生明显改变,在楼市限购政策不发生改变的前提下,佛山的楼市仍将以稳为主,首次置业者及刚需买家主导楼市的局面亦不会发生根本性的转变,中小户型单位仍将是市场关注的焦点。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报