房产税试点将满三年 迹象表明开征近在咫尺
扫描到手机 房产资讯 来源:法制晚报 发布日期:2014-01-03 06:26 字号:T|T
摘要:两年后,党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到,加快房地产税立法并适时推进改革。
国务院整合不动产登记 沪渝两地试征即将满3年
房地产税 说来就要来
从2011年1月28日起,上海和重庆被列为首批房产税试点城市。
两年后,党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到,加快房地产税立法并适时推进改革。
近三年的试点之后,中央的改革大纲将“房产税”变成了“房地产税”,而且“升级”到了立法层面。
基于一线城市连续3个月20%的房价涨幅,三中全会关于财税改革的表述,以及近期国务院决定整合不动产登记职责,多种迹象表明,房地产税开征近在咫尺。
那么2014年,房地产税会有哪些动作?又有哪些城市可能成为下一个试点房地产税的城市?北京明年是否也实行房地产税?近日,《法制晚报》记者专访全国人大《中华人民共和国税收基本法》(专家稿) 起草组秘书长、中国政法大学财税金融法研究所教授施正文,请他对房产税新动向一一解读。
理由1
三中全会提及财税改革
党的十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》2013年11月15日发布,《决定》强调了要让市场决定性支配资源,涉及房地产的四个方面,即市场化改革、土地制度改革、新型城镇化和财税改革等,均是着眼于房地产业长效机制的建立。
问答
法制晚报记者(以下简称FW):三中全会提出房地产税立法并适时推进改革,您怎么看待这个决策?
施正文:由此看出原来的行政主导推进改革,转变为立法,推进这个改革是一个重大的改革。《决定》涉及完善税收制度的部分,明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”,是中央文件中首次明确提出房地产税立法,而且房地产税是《决定》中唯一明确表示要加快立法的税种。
这一提法说明中央对房地产税改革的决心和重视,可能会是房地产改革的一大进步。
理由2
房价上涨趋势仍然明显
2013年12月18日,国家统计局发布了11月份全国70个大中城市的房价指数,2013年11月,70个大中城市中仅温州新建商品住宅价格同比出现下降。四大一线城市新建商品住宅价格同比上涨均超过20%,这也是四大一线城市连续3个月涨幅超20%。
北京中原地产市场研究部总监张大伟指出,一二线城市集聚了过多的资源,整体上涨趋势依然明显。
问答
FW:将“房产税”变成了“房地产税”,是否会影响房价?您怎么看2014年的房价?
施正文:我觉得,现在房价上涨还有一些压力,不过将来,大城市过高的房价会扭转。
现在很多资源集中在大城市,导致人不断地涌入,这样就造成房子供不应求,根据价格规律,房价上涨是理所当然的,而随着新型城镇化,一些人就在中小城市就业生活,一些中小城市发展,同时限制大城市发展,这样,房价会自然降下来。
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