邯郸置家网

二手房转让税费市民：换房不合算

扫描到手机二手房资讯来源：中国江苏网发布日期：2014-01-02 09:15 字号：T|T

“2013年即将过去了，回望这一年，00后、10后满街跑了，作为80后、90后的我们忽然意识到，我们长大了，我们要结婚了，我们要买房了……”说起买房，说起房价，90后东北小伙小张满腹心事—作为一个典型的北方爷们，小张很是信奉“没有房子就没有家，没有家娶媳妇腰杆不硬气”这句话。为了争口气，小张从年初就开始谋划着在苏州买房了。

有人说，楼市是一个“挥金如土”的地方。钱，大来大去。而买辆车，横砍价竖砍价，也就便宜个一万把块钱。开发商随便一张口，房价从98折打到97折，就能便宜不少钱。所以给人的感觉就是，楼市里不缺钱，只缺更多的钱。钱说多了，难免少了人情味。其实，楼市里也有人情冷暖，买房卖房中也有得意失意……2013年，不论你是否出手买了房，还是卖了房子赚到了钱，都来听听他们关于房子的故事。

挑高公寓

理想很丰满现实却是太骨感

对于买房,小张有着自己的一番思量：是不是可以买个现在很流行的酒店式公寓房呢?酒店式公寓房新颖时尚，而且总价不高，一般都在四五十万左右。小张说，他在一家事业单位上班，现在月收入5000元左右，即使全额贷款，每个月也就还个3000元左右，生活压力不大。如果购买精装修的，还可以免去装修的很多烦恼，甚至可以拎包入住。关键是这样可以减轻家里的负担，不需要找家里人索要购买普通住宅的巨额首付。

之所以有这样的想法，还有个原因。今年年初，小张和女朋友在某商场逛街时，偶然听到房产销售正在介绍酒店式公寓房源，经过一番了解，小张对精装挑高酒店式公寓怦然心动：原本50平米左右的房子，经过装修一下子变成了上百平米，而且是精装修，性价比很高。

一心想买房的小张，周末就拉上朋友前往相城区某公寓售楼处看房。到了现场之后，小张发现他的公寓梦想很丰满，现实却太鸡肋。小张一迈进样板房就有一种压抑感，“我1米8的身高，而挑高房房高最多4米5，被隔成两层之后，楼上只有2米左右，我连手都不好往上举一下。房子靠着马路，大白天吵得不行，此外，周边KTV、酒吧等场所必定在晚上扰人清梦。”

陪小张同去看房的朋友的一番话，更是将小张的公寓热情打消了许多。作为非住宅楼，公寓式房源无法落户不说，产权也只有40年，而且用水用电要比普通住宅高很多，得房率也比普通住宅低很多。回家后，小张上网查证，确实如他的朋友所言，而且这还不是酒店式公寓房源的所有弊端，如果将酒店式公寓房源作为婚房，只是小两口居住的话没有任何问题，但是有了小孩以后，小孩就学困难才是最大问题。

综合考量之后，小张果断放弃了他的公寓梦，决定转战住宅市场。

小两房

限购又限贷后期或遇换房难

经过一番研究后，小张这次决定先买个小户型，“这样的话，找家里支持个首付，自己努力工作还个房贷，等有钱了再换个大户型，还贷、生活压力也不会很大。”

责任编辑：温唤关键字：二手房转让税费不合算