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2013青岛二手房市场火热收官，总成交量达37683套

扫描到手机二手房资讯来源：青岛财经日报发布日期：2014-01-02 09:12 字号：T|T

随着2014年新起点的到来，2013年岛城二手房市场完美收官。根据青岛网上房地产统计最新数据显示，2013年12月份，岛城二手房持续火热，月度成交2849套，环比2013年11月份增加了79套。另据记者初步统计，2013年全年二手房成交了37683套，其中，仅2013年3月份一个月就成交了9668套二手房，创下近三年来单月成交的最高值。

上月二手房成交持续升温

统计数据显示，2013年12月最后一周，青岛市二手房成交742套，环比上升7.54%，这是12月成交量连续三周上涨。综合全月的交易数据显示，去年12月份成交2849套，环比2013年11月份增加了79套。其中，记者注意到，在去年12月份单日成交中，12月26日青岛二手房签约145套，当属12月份日成交量的最高值。

去年12月份岛城二手房可谓在不温不火的状态下一路走高。据了解，12月份伊始，二手房成交一度呈现下降苗头，周成交量甚至跌破600套，不过在后面三周时间里，青岛二手房呈现“回暖”趋势，成交量连涨三周，在12月份最后一周更是达到743套，成为最近两月周成交新高。价格方面，临近年末或因为资金问题，有部分房东降价急售，12月份二手房挂牌均价有小幅震荡，但并不影响总体平稳态势。

年度成交达37683套高位

2013年的二手房市场，可谓一片火热。据记者统计，2013年全年二手房累计成交量37683套，同比2012年全年成交量19609套多出了18074套，成交量同比涨幅几近翻番。其中，仅2013年3月份一个月就成交了9668套二手房，创下近三年来单月成交的最高值。

统计数据显示，2013年年初，二手房市场就高调开局，1月份成交了2634套，2月成交略有下降，共成交了1348套；2013年2月中下旬，一条房产新政让二手房市场瞬间升温。据了解，2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，这就是“新国五条”，其中二手房交易征收差额20%个人所得税、提高二套房首付及贷款利率等严厉政策，让人们对政策调控有着较大的期待。不过意外的是，相比以往政策出台带来的市场降温，“新国五条”地方细则的实施却引发了楼市的持续升温，在“新国五条”地方细则落地前，市场上也是各种传言纷飞，引发了一轮恐慌交易。尤其是“20%个人所得税”让二手房房东和购房者都急于在细则出台前出手，一时间连夜排队过户的现象于各地出现。在此背景下，岛城楼市出现了“购房潮”“过户潮”等疯狂现象，二手房成交也达到惊人的数量，达到了9668套。在之后的9个月里，岛城二手房成交量一直处于稳定状态，月成交量始终保持在2300套~2900套之间。

采访中，青岛链家市场研究部殷天逸表示，值得注意的是，由于2014年1月末为春节假期，而长假前后由于买卖双方出行等因素影响，成交活跃度都会有所下降。综合看，虽然2014年初的市场会有所升温，但是难以对价格产生带动作用，短期内价格还将保持平稳运行。

责任编辑：温唤关键字：青岛二手房市场成交量