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我市二手房市场年底翘尾

扫描到手机二手房资讯来源：六安网发布日期：2013-12-13 09:04 字号：T|T

对于今年的二手房市场来说，3、4月份可谓是火爆的井喷期，当时的二手房市场赚足了人气。目前正值2013年年底，距离农历新年也仅有一个多月的时间了，当前的市场行情如何？近期记者进行了走访调查。

火爆之后行情平稳

对于二手房的从业者来说，今年的一大亮点便是3、4月份的火爆行情。据了解，受3月1日“史上最严厉的房地产调控政策”——“新国五条”细则出台的影响，当时的二手房市场迎来了“小阳春”。六安市住宅与房地产信息网上显示，3月份和4月份我市二手房销售套数分别为1196套和534套，远远高于其他几个月份。不过，据业内人士介绍，在经过了3、4月份的高峰期，后期的二手房行情都比较平稳。

“受政策影响，3、4月份尤其是3月份，我们的生意确实比较好，那段时间都比较忙，不过在那之后市场都是处于比较平稳的行情。”市区某二手房的销售人员说。正信不动产解放南路店店长江绪庭说：“目前1天大约有2个客户上门，总体行情还是比较平稳。”对于往年年底时出现的返乡置业潮，江绪庭表示，目前还没有出现返乡置业潮的现象，估计年底也不会有很大的波动。

农村购房者较多

在不少人的观念中，提到二手房时脑子里的第一反应便是“旧”、“老”，然而事实并非如此，实际上不少二手房都是毛坯房。一些乡镇居民就瞅准二手房的这个特点，从而成为购买二手房的新主力。

“其实二手房并非都是旧的，有时候小区的房子还没盖，我们手上已经有房源了，主要是一些回迁户一下回迁了好几套房子，想要把多余的房子卖掉。以买婚房为目的的购房者一般多是农村的，他们一方面要新的房子，另一方面多会选择二手房，因为他们的首付能力比较差，多会希望买到价格较低的房子。”江绪庭说。在采访中记者了解到，由于这个原因，如今二手房的购房群体中，农村的购房者占了很大的比例，而他们购房的原因有不少都是为了结婚，将二手房作为婚房用。

此外，学区房也是不少二手房购买者的一个买房原因。城北小学附近的一家二手房中介公司的工作人员告诉记者：“来我们这边看房或者租房的客户，很多都是学生家长，多是为了方便孩子在这上学。”

后期行情乐观

记者在六安市住宅与房地产信息网上看到，11月份我市的二手房销售套数为270套，其中住宅销售236套。对于后期的市场行情，江绪庭向记者表达了他的乐观看法。“后期行情应该还是比较乐观的。预计在过完年之后，我们的生意会更好一点，因为经过一个年之后，很多人对个人或者家庭有了一些想法，那个时候购房的欲望会比较高。”江绪庭表示，从长远来看，二手房市场也还是比较乐观，因为二手房有其自身的优势，如房源范围广、房价浮动性大、市场越来越正规等。

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