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11月青岛二手房成交2770套成交量环比小幅上涨

扫描到手机二手房资讯来源：新华网发布日期：2013-12-03 09:12 字号：T|T

年末的二手房市场，量价表现稳定。昨日，青岛网上房地产发布了11月份二手房成交数据，统计数据显示，2013年11月青岛二手房成交套数为2770套，环比上涨3.59%；11月份挂牌价为15056元/平方米，环比10月份微涨了0.29%。据悉，尽管11月份每周二手房成交均保持在600套以上，但业内人士预测，由于临近年末，受银行房贷紧缩等影响，青岛二手房成交量很难出现大幅上涨。

成交量环比小幅上涨

根据青岛网上房地产的统计数据显示，2013年11月青岛二手房成交套数为2770套，环比上涨3.59%，比10月份增加了96套，同比去年11月份上涨25.97%。据统计，11月份，市北区二手房签约量最多，签约套数为1058套，占全市签约套数的38%；其次，签约套数较多的为黄岛区和市南区，分别签约460套和442套，分别占比16%和16%；李沧区上月签约352套，占比13%；城阳区签约296套，占比11%；崂山区签约套数为180套，占比6%；另外，高新区成交网签12套，创下历史新纪录。

据统计，11月份青岛六区二手房签约套数环比四区上涨、两区下跌，其中，黄岛区环比涨幅最大，环比上涨16.53%；李沧区签约套数环比下跌幅度最大，环比下降6.38%。另外，市南区网签442套，环比下降0.23%，同比上涨20.77%；市北区网签1058套，环比上涨2.82%，同比上涨13.64%（其中原市北区网签646套，原四方区网签412套）；城阳区网签296套，环比上涨8.82%，同比上涨82.09%；崂山区网签180套，环比上涨2.86%，同比上涨51.26%。

挂牌量环比增加近万套

伴随着二手房成交量的居高不下，不少房东纷纷将手中房源挂牌出售。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，11青岛全市二手房挂牌套数为189740套，较10月份增加了9015套，挂牌量环比上涨4.99%，同比去年11月（挂牌79619套）上涨138.31%，挂牌量再创历史新高。

2013年11月，青岛六区挂牌套数环比五区上涨、一区下跌，其中挂牌套数最多的是崂山区，挂牌61469套，环比上涨9.02%，上涨幅度最高；其次为市南区，挂牌39138套，环比下跌3.56%，是六区中环比唯一下跌的区县；再次为市北区，挂牌35021套，环比上涨8.03%；李沧区挂牌34337套，环比上涨5.73%；城阳区挂牌12962套，环比上涨5.04%；黄岛区挂牌套数最少，挂牌6814套环比上涨4.40%。

挂牌均价环比上涨0.29%

另据统计数据显示，11青岛二手房挂牌价为15056元/平方米，环比上涨0.29%，每平方米上涨43元。据悉，11月份青岛六区二手房挂牌均价六区全部上涨。其中，涨幅最大的为崂山区，挂牌均价21482元/平方米，环比上涨1.90%；其次为黄岛区，挂牌均价为8642元/平方米，环比上涨1.44%。

据悉，自2013年下半年以来，随着房价持续上涨，涨幅同比屡创新高，市场对政策预期升温。11月，二手房市场的观望升级，尽管11月份每个周成交均保持在600套以上，但业内人士预测，由于临近年末，受银行房贷紧缩等影响，青岛二手房成交很难出现大幅上涨。“从供需情况看，11月新增房客源基本保持稳定，供需压力较为缓和；短期来看，价格上涨的压力有所减轻，年末市场将会趋于稳定。”青岛链家市场研究部殷天逸表示，随着年后银行及时放款，以及政策明朗，预期转淡，二手房成交量或出现适当的活跃。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交小幅上涨青岛