二手房中介人员违法要记分

扫描到手机 二手房资讯 来源：手机看南都网 发布日期：2013-12-03 09:07 字号：T|T

类似于驾照记分的系统将应用于房地产中介机构和中介人员管理。如果有中介人员被记12分，将被永久限制从业。昨日，市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。

据市住建委相关负责人介绍，近些年，总有些不诚信的中介机构和中介人员屡屡“犯小错”，造成恶劣的社会影响，却难以获得相应的行政处罚。而根据此次征求意见稿，今后，房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为都将被记分量化管理，做法类似交通部门对驾驶证的记分管理，累计不同分值将有相应处罚和限制措施。

征求意见稿中显示，记分标准将分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为，每一种违法行为都对应有记分的分值。而今后房管部门将对查证属实的违法违规行为，依法采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。执法人员将在执法文书上记分处罚，留下记分记录，主管部门根据机构、人员累计积分情况，按照3分、6分及12分对其进行相应处理。

中介机构被记满12分后，将限制中介人员在该机构从业，相关部门将联动对其加大日常监管力度，进行每月不少于一次的检查。而中介人员累计12分，则将被永久限制从业。

延伸阅读

群租打隔断将从重处罚

群租打隔断、签阴阳合同，这些中介常见的促成交伎俩都成了这次从重处罚的项目。

例如在房地产中介从事房屋租赁经纪业务过程中改变房屋结构出租，无论是否达到群租标准，都将被记6分，取消网签资格，罚款3万元。这意味着除了被记分罚款外，该中介机构将暂时无法从事房屋买卖的中介行为，没了赚钱的“营生”。而中介人员如果这样做，则将被责令改正，罚款1万元。

如果中介机构承购、承租自己提供经纪服务的房屋，则将被责令改正，取消网上签约资格，罚款3万元。而如果中介人员进行了这类行为，则将被责令改正，罚款1万元。中介机构和中介人员都会被记上6分。

对于中介机构以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，此次规定将被责令改正，取消网上签约资格，罚款3万元，并会被记上6分。同时，中介机构如果为不符合交易条件的保障房和禁止交易的房屋提供中介服务的，也将被责令改正，取消网上签约资格，罚款3万元，并会被记上6分。

此外，如果中介机构及其经纪人员为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利，也就是协助签订“阴阳合同”来避税，中介机构则将被责令改正，取消网上签约资格，罚款3万元。而中介人员则将被责令改正，罚款1万元。两者都会被记上6分。

责任编辑：温唤 关键字：二手房中介违法记分

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