二手房成交量跌价平 教育配套好区域热度不减
扫描到手机 二手房资讯 来源:北方网 发布日期:2013-11-22 09:46 字号:T|T
据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截至11月18日,上周(11月11日至11月17日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1539套,与前一周相比(以下称环比)下降4.8%;成交面积为12.8万平方米,环比下降3.4%;成交均价9187元/平方米,环比微涨0.1%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交675套,环比下降2.9%,占全市成交总量的43.9%,环比上涨0.8%;成交面积5.4万平方米,环比下降0.3%;成交均价11948元/平方米,环比下降0.7%。上周环城四区二手私产住宅成交347套,环比上涨3.0%,成交面积3.0万平方米,环比上涨6.5%,成交均价7931元/平方米,环比下降0.1% 。滨海新区上周二手私产住宅成交284套,环比下降13.9%,成交面积2.3万平方米,环比下降16.5%,成交均价7641元/平方米,环比下降4.8%。上周远郊区县二手私产住宅成交233套,环比下降8.3%,成交面积2.1万平方米,环比下降6.8%,成交均价为5622元/平方米,环比上涨5.5%。
上周本市中心城区二手私产住宅共成交675套,环比下降2.9%,占全市成交总量的43.9%,环比上涨0.8%。上周市内六区二手房成交量涨跌不一,除南开区一周成交194套,环比上涨16.2%以外,其余各区均环比下降,其中和平区周成交29套,环比下降27.5%,为降幅最大的区域;价格方面,上周市内六区二手房成交均价11948元/平方米,环比下降0.7%。上周市内六区二手房成交均价除红桥区、河东区环比下降外其余各区均与上周均价大体持平。
天津链家天江格调店储备A组店经理朱永明表示,上周进店咨询客户数量有所增加,与前一周相比,环比增加10%左右,成交量环比上涨5%。据朱经理介绍,在广开区域,教育配套较好的项目依然是成交的主要对象,可以占至总成交量的八成左右,成交均价要看小区的整体情况,例如房龄10年左右的老小区成交均价为18000~19000元/平方米;格调系列的格调春天、格调花园基本要在23000~25000元/平方米。朱永明预计,下月随着接近年末,银行放贷速度基本减缓,加之优秀房源紧缺,持币观望的客户逐渐增多,因而12月份成交量将会出现小幅下降,成交价格基本与本月持平。
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