年末二手房买卖遭遇“钱荒” 二手房交易平台可解忧

扫描到手机 二手房资讯 来源：中国江苏网 发布日期：2013-11-22 09:26 字号：T|T

临近年末，金融机构又遭遇“钱荒”，这对购买新房的市民来说，或许就意味着等待，但对二手房买卖双方来说，则是纠结、焦急、担心。房子过了户卖家却不能及时收到房款，买家交了大额首付款，却迟迟拿不到房子的钥匙。那么，有没有好的方法可以解决大家遇到的难题，实现过了户卖方就快速拿钱、买家快速拿到钥匙的“好事”呢？答案是肯定的，即通过市住房局“二手房交易一站式服务平台”，实现二手房安全快捷交易。　　部分银行遭遇“钱荒”

市民盼房贷“望眼欲穿”

每到年底，银行都会出现信贷额度用完而暂缓放贷的情况，今年这种现象似乎来得有点早，不少市民早在10月底就发现了这样的情况。

“上个月底，我看好了海连西路上的一套二手房，60万元，交了20万元首付并向银行申请了贷款。”昨天，在大庆路从事食品加工业务的小解告诉记者，等了一个多月了，还没见银行放款，问了却被告知没钱放。本来想尽早拿到钥匙，春节后结婚，现在有点悬。“银行办贷款的人说，估计要等到明年1月份，甚至更久。”

显然，在临近年末银行信贷额度普遍吃紧的情况下，小解的遭遇并不是个案。我市一位业内人士王先生介绍，近期，我市不少金融机构普遍遭遇了“钱荒”。据他了解，除了交行、建行、东方银行，其他银行都没有什么额度。

王先生的说法也得到了我市几家金融机构信贷部门权威人士的印证。“目前，我们行二手房房贷基本停了，额度吃紧。这个情况要想有改变，估计要等到明年1月1日后。”江苏银行的一位信贷人士表示。

　　签完合同卖家10天可拿到钱

市二手房服务平台可“圆梦”

应该说，往年二手房买卖双方在遭遇银行钱荒的情况下，往往束手无策，只能等待。每一天都感觉很漫长，心里都不踏实，纠结和担心时时涌上心头，由此而导致的双方之间发生不愉快也不在少数。

考虑到这个实际情况，为促进我市二手房市场的健康发展，满足市民的多样化需求，我市住房部门在前期成功推出二手房交易一站式服务平台的基础上，又不断深化了与各大金融机构的合作。

市住房局二手房交易一站式服务平台相关负责人介绍，通过创新工作流程，他们针对二手房交易业务实施“先放贷款后过户”，使卖家的房屋过户后就可以全额拿到房款，不受银行贷款额度的影响。

该负责人介绍，目前这个平台已经和多家金融机构展开了有效合作，为我市二手房买卖提供足额的资金支持，确保房屋过户就能拿到售房款，从合同签订到交易结束，最快10天就可办结，非常方便。

在充分考虑卖方的同时，该平台也想到了买方利益。“由于买卖双方不熟悉，买方对给付金额较大的定金有担心，卖家对没有给付定金的交易不放心。”该人士表示，为此平台推出二手房买卖定金托管服务，通过定金托管可消除买卖双方的烦恼，出现纠纷后，通过一定的法律程序可以更容易实现合同目的，保障买卖双方的权益。

责任编辑：温唤 关键字：钱荒二手房交易平台解忧

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