法官提醒:二手房纠纷别忘追责中介公司
扫描到手机 二手房资讯 来源:北京日报 发布日期:2013-11-22 09:13 字号:T|T
摘要:昨天,市一中院法官走访北京市中介协会,法官提醒市民,房屋交易出现问题时,责任既可能在买卖双方,也可能在中介公司,可以追加中介公司为被告或第三人,这样有助于厘清三方责任,一次性解决纠纷。
昨天,市一中院法官走访北京市中介协会,法官提醒市民,房屋交易出现问题时,责任既可能在买卖双方,也可能在中介公司,可以追加中介公司为被告或第三人,这样有助于厘清三方责任,一次性解决纠纷。
近年来,房地产中介机构以其提供的专业居间服务介入二手房交易过程,并以独立主体身份与房屋买卖双方签订三方交易合同的现象日益增多。2010年1月至2013年6月,一中院共审结二手房屋买卖合同纠纷案2374件,其中一方当事人为中介机构的有2065件,约占全部二手房屋买卖合同纠纷总数的87%。在2065件案例中随机抽取150件,其中可以认定居间服务存在瑕疵的共计91件,占60.7%。
市一中院发现,中介机构的不规范行为主要有六种类型,包括不如实报告,导致双方因房屋不符合预期产生争议;合同重要事项约定不明,导致买卖合同履行陷入困境;对于房屋性质未尽审查与提示义务,导致合同目的在法律上无法实现;对房屋的所有权归属或代理人的代理权限审查不严,出现无权处分或无权代理的情况,引发真正权利人或其他共有权人对房屋买卖提出异议;怂恿买卖双方订立“阴阳合同”,以达到偷逃税款的非法目的;协助不符合购房条件的买受人虚构在京纳税或社保缴费符合规定年限的证明,逃避限购。
市一中院民一庭法官詹晖介绍,在实际处理房屋买卖纠纷案件中,很多当事人忘了追加中介公司成为被告或第三人,而房屋交易出现问题,责任既有可能在买卖双方,也有可能在中介公司,中介公司如果不作为诉讼当事人,又不作为证人出现,案件基本事实很难查清,将中介公司引入诉讼有助于厘清三方的责任,一次性解决纠纷。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报