新收楼过渡期 物管纠纷和为贵
扫描到手机 二手房资讯 来源:广州日报 发布日期:2013-11-22 08:55 字号:T|T
摘要:近日,越秀某大型住宅小区业主张女士向记者反映,他们这批业主于几个月前收楼入住,楼下停车场一直都可以免费停放的。但是最近物业管理公司却表示要交550元一个月办卡才能让业主停进地下停车场。这个做法引起了不少业主的不满,为何开发商之前能免费停,现在不让,为何又不干脆出租车位搞月保呢?同时,张女士也表示,听说现在停车位还没确权,难讲以后会不会拿出来卖。
近日,越秀某大型住宅小区业主张女士向记者反映,他们这批业主于几个月前收楼入住,楼下停车场一直都可以免费停放的。但是最近物业管理公司却表示要交550元一个月办卡才能让业主停进地下停车场。这个做法引起了不少业主的不满,为何开发商之前能免费停,现在不让,为何又不干脆出租车位搞月保呢?同时,张女士也表示,听说现在停车位还没确权,难讲以后会不会拿出来卖。
记者就此也向一些大型开发商项目负责人进行了咨询,了解到张女士所在小区出现这种情况,确实应该是由于停车场的状态仍然模糊,就是已经建成可以使用,但又暂时没有确权,无法向物价局申请车位出租或者进行车位销售。一旦确权后,开发商就可以选择出租或者出售。至于未确权的停车场是否应该给业主免费停放,现在也有两种做法。多数的楼盘,特别是郊区大盘为了方便业主收楼装修,会先不收费让业主免费停,有的需要办理停车卡,且只能允许业主办理,需缴纳停车卡的押金但实际上不收停车费。比如在番禺某大盘居住的卢小姐,收楼已近一年目前仍可免费停在地下停车场,不过卢小姐也告诉记者,该楼盘近期在拿到车位产权证后,估计也会开始卖车位。但也有个别楼盘因为怕惹麻烦,则干脆在确权之前都不开放停车场,导致业主收楼也无法停入地下停车场,反而非常不方便。
张女士所在的小区则是开发商车位未确权,因此无法租售,所以在刚交楼后的几个月内先让业主免费停,等大部分业主入住后,开始收取非正式停车费(即每个月需缴纳550元办停车卡,不给发票,必须用现金缴纳)。虽然这样的做法导致很多业主不满意,但不得不承认这个价格确实比停在外面便宜很多。记者认为,像这种模糊时期,物管和业主确实可以进行协商,不用又去找政府有关部门讨要说法。愿意给钱停放的,可以停入,暂时不需要停放或者不想给钱的,也可以选择在外停。如果搞到又下个什么规定,一刀切让开发商在停车位确权前不得收费,估计有的开发商会干脆关上大闸所有车都不让停,对业主来说更不方便。
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