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昆明一手房价格涨不过二手房

扫描到手机二手房资讯来源：昆明日报发布日期：2013-11-19 09:50 字号：T|T

摘要： 昨日，国家统计局公布的10月份70个大中城市房价报告显示，10月70城房价仅温州同比下降，北上广深均涨超两成。昆明10月新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格虽然小幅下降，却未能抑制二手房价格的上涨趋势。同比去年10月，昆明新建商品住宅（不含保障性住房）价格上涨7%、二手房价格上涨8.8%。

楼市金九银十刚刚过去，房价数据的表现如何呢？

昨日，国家统计局公布的10月份70个大中城市房价报告显示，10月70城房价仅温州同比下降，北上广深均涨超两成。昆明10月新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格虽然小幅下降，却未能抑制二手房价格的上涨趋势。同比去年10月，昆明新建商品住宅（不含保障性住房）价格上涨7%、二手房价格上涨8.8%。

上涨趋势不变涨幅收窄

报告显示，环比9月份，70个大中城市中，新建商品房住宅（不含保障性住房）价格下降的城市只有2个，分别是温州和秦皇岛（均下跌0.1%），持平的城市有3个，而包括昆明在内的上涨城市有65个，环比价格变动中涨幅最高的是济宁，上涨了1.3%。

和去年同期相比，70个大中城市中，新建商品房住宅（不含保障性住房）价格下降的城市只有温州一个，跌幅是1.5%，上涨城市却有69个，涨幅最高的是上海为21.4%，北、上、广、深四个城市的房价涨幅同比都已经超过了两成。

二手房住宅方面，和上个月相比，价格下降的城市有温州和牡丹江2个，持平的城市有6个，上涨的城市有62个，涨幅最高的是北京，涨幅为1.1%，跌幅最大的温州为0.3%。与去年同月相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为北京的19.0%，最低为温州下降5.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。

二手房价格同比上涨8.8%

就西南的几个省会城市来看，环比同比均有一定幅度上涨，昆明则出现了一手房涨不过二手房的现象。

新建商品房住宅（不含保障性住房）价格方面，环比来看，贵阳涨幅最大，为1%，其次是重庆的0.6%，而昆明与成都的涨幅持平，均以0.4%垫底；同比来看，成都以9.6%的涨幅位居第一，重庆9.4%次之，昆明涨幅7%，排名第三，贵阳6.9%。

二手房住宅方面，昆明0.5%的环比上涨幅度，相比9月0.3%的涨幅有所上涨，同比涨幅更是高达8.8%，在四个西南省会城市中位居第二。

此外，另一被列入统计名单的云南城市，大理一、二手房价格均出现上扬趋势。其中，10月大理新建商品住宅（不含保障性住房）和二手房价格环比涨幅分别为0.4%和0.5%，相比9月一、二手房价格0.3%和0.4%的涨幅均上涨0.1个百分点。

就昆明而言，今年以来，除了继续落实国家出台的相关调控政策外，几乎无新的地方地产调控法规出台。业内人士认为，之所以出现一手房涨不过二手房的情况，多因为前期的过剩存量压力，倒逼开发商借“金九银十”这一传统销售旺季，促销新项目，新房市场供应量的增加，一定程度上缓解了房价上涨的压力。

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同比去年10月，昆明新建商品住宅（不含保障性住房）价格上涨7%、二手房价格上涨8.8%

责任编辑：温唤关键字：昆明房价上涨二手房

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