福州一手房价格连涨5个月 二手房连涨13个月
扫描到手机 二手房资讯 来源:东南快报 发布日期:2013-11-19 09:37 字号:T|T
10月一手房价格环比上涨0.4%,同比上涨12.8%
昨日上午,国家统计局发布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,福州10月份房价呈现总体微涨态势,其中新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手房价环比增长0.7%,6月份以来各项房价指数均呈持续上涨的态势。
二手房连涨13个月
10月份,福州一手房价格继续微幅上涨。数据显示,10月福州新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨12.8%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨14%,环比上涨0.3%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨12.8%,环比上涨0.3%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨12.3%,环比上涨0.5%。
二手房方面,二手住宅价格同比上涨8.8%,环比上涨0.7%。其中,90平方米及以下二手房价同比上涨10%,环比上涨0.7%;90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨9.7%,环比上涨0.7%;144平方米以上二手房价同比上涨6.8%,环比上涨0.7%。
从数据可见,10月份,福州新房价格和二手房价格都小幅上涨,总体上保持着趋稳势头。6月份,福州一手房价格环比上涨2.4%,随后一直保持涨势,到10月已连涨5个月,但涨幅回落至1%以内。二手房方面,福州二手房价格自去年10月至今,已连续13个月上涨,涨幅在1%上下波动。
11月市场观望氛围仍浓厚
业内人士分析,银行房贷收紧,放贷周期延长成为影响近期刚需购房者的重要因素。此外,刚刚结束的十八届三中全会,让市场对调控趋紧的预期加剧,故而当前众多购房者选择观望。
“尤其是三中全会那几天,非常明显地感觉到市场的观望情绪。”一房产总经理介绍,11月份,福州二手房成交量环比仍然小幅下挫,出乎业内预料。虽然现在会议决策都已经公布,但到市场需求释放还要有段时间。
一手房方面,虽然月初成交量出现回暖,但上周单周成交再探四成,238套的成交量基本维持近期的交易速度。
业内人士表示,下半年来,福州楼市成交量一直居于谷底,且房价本身已经处于高位,上涨空间不大。同时,一些房企选择在“金九银十”时间段积极跑量,给出一定的优惠,因此近期福州房价波动幅度较小。
配套成熟房源房价涨幅相对大
数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.1%。与去年同月相比,70个大中城市中,仅温州1个城市价格下降,其余69个城市价格均呈现上涨。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.4%,最低为下降1.5%。
从东南几个省会城市来看,新建商品住宅价格杭州环比上涨0.8%,上海环比上涨0.7%,合肥环比上涨0.5%,南昌环比上涨0.6%,涨幅均高于福州。
不过,二手住宅价格杭州环比持平,上海环比上涨0.9%,合肥环比上涨0.6%,南昌环比上涨0.6%。除上海外,福州二手房价格涨幅领跑东南省份。
一家二手房中介负责人表示,实际上,从市场成交数据上看,虽然近期部分房源议价空间加大,但大部分房东对房价的心理预期仍然较高,10月福州二手房实际涨幅可能达到1%-2%,特别是总体配套成熟的房源,房价涨幅相对较大。随着政策明朗化和年底购房旺季的到来,接下来福州楼市需求量可能逐步得到释放。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报