租房者提取公积金额度将被“收紧”
扫描到手机 二手房资讯 来源:南方都市报 发布日期:2013-11-14 09:20 字号:T|T
摘要:提取公积金手续较复杂,导致全市租房一族,每年去提取公积金的才几十宗。昨天,中山市公积金中心发布《关于对租房提取住房公积金提取条件修改征求意见的通知》,称以后租房者提取公积金的额度只能为“前三个月缴存金额的30%”,而非现在的“不能超出当期租金支出额”。
提取公积金手续较复杂,导致全市租房一族,每年去提取公积金的才几十宗。昨天,中山市公积金中心发布《关于对租房提取住房公积金提取条件修改征求意见的通知》,称以后租房者提取公积金的额度只能为“前三个月缴存金额的30%”,而非现在的“不能超出当期租金支出额”。
就此,中山市公积金中心相关负责人解释称,未来的发展方向将是对租房者简化提取手续,由于担心提取宗数猛增,所以才对单笔提取额度做出限制。同时,该负责人表示,为方便人们提取,他们还考虑推广委托支取自动转账,首次办理之后,市民们不用再去公积金中心大厅排队,钱会自动打到账上。
提取金额为前三月缴存额30%
本月初,中山市住房公积金管理中心发布《关于对“一次性付款购买自住住房”等有关情形提取住房公积金政策征求意见的通知》,准备对公积金提取政策做出调整,旧楼加装电梯首次被纳入提取范围。
昨日,市公积金中心又发布了《关于对租房提取住房公积金提取条件修改征求意见的通知》,对外征求意见,准备对租房提取公积金放宽限制。通知称:“住房公积金缴存人以家庭为单位,在本市范围内无房产,房租超出家庭工资收入30%,且连续正常缴存一年以上,可申请每三个月提取一次,提取金额为提取日前三个月缴存金额的30%。”
南都记者研究发现,新通知的文字较简单,对比现有租房提取公积金的政策,提取额度方面似乎在收紧,原来只是要求“不能超出当期租金支出额”,现在变为“前三个月缴存金额的30%”。据了解,中山公积金缴纳水平整体较低,去年职工平均月缴存额仅为566元,尚不及中山平均房租水平。
相关负责人:提取宗数会猛增
中山市公积金中心相关负责人表示,看起来提取的数额是在减少,但实际上,以往由于手续较繁琐,租房者每年来提取公积金的只有几十单。未来,提取公积金的手续应该会更简化便民,让更多人受益。“现在租房提取公积金卡得比较严,手续比较麻烦,导致申请量偏小,每年只有几十单。”这位负责人称,除了身份证明等必备资料外,目前还需提交住房证明、租房合同、发票、收入证明等一系列材料。尤其租房合同较为麻烦,必须是政府部门备案登记的租房合同,并由其开出正规发票,一般的租房合同并不被认可。
据其介绍,这次出台征求意见稿,就是希望将手续简化,达到便民的目的。其透露,目前正在考虑,能否取消租房合同政府备案这个限制。“既然有房产证明,证明在中山没房,那能住哪里?基本上是租房。租房形式多样,何必一定要备案登记的租房合同和发票呢?”
这位负责人表示,一旦放开这方面的限制,必然能极大拓宽公积金的适用面,方便市民,提取宗数肯定会猛增。提取宗数暴增的同时,又要考虑资金整体平稳,因此才对单笔提取额度做出了限制,租房只能提走30%。
每次只能提取缴存的30%,隔上3个月才能取一次,是否太麻烦?提取量激增,会否导致公积金中心大厅大排长龙?中山市公积金中心相关负责人表示,他们考虑进一步推广委托支取自动转账,首次办理之后,不用再去公积金中心大厅排队,钱会自动打过来。
[声音]
能否利用无房证明替代租房合同
有一些业内人士提出,既然手续准备简化,为何不简化到底,更加便民?像“房租超出家庭工资收入30%”这一限制,其实意义不大,家庭收入高低与租房没有关系,有没有房产才有关系。这一限制让市民要多办两项手续,一是租房合同,二是家庭收入证明。后者尤其麻烦,夫妻双方都要找单位或居委会开。
业内人士建议,既然无房证明能够证明租房行为的存在,那就干脆免掉租房合同、收入证明这一系列复杂的手续,让公积金真正变成便民、惠民的好事。
调整有利提高公积金使用率
中山知名地产人士元禹表示,如果公积金真能放开租房限制,政府部门简化行政审批手续,是值得肯定的好事。他分析说,目前政策下,能提取公积金的大部分都是因为买了房,还没买房的只能看着公积金发呆,这样调整后,将会提高公积金的使用率,也能帮助一些压力较大的人群,比如年轻人。
不过,元禹也建议说,征求意见稿仍然有些问题,最好增加在中山居住年限方面的条文。虽然是要求连续缴存一年,但连续缴存并不意味着在中山居住,比如公司总部在中山,公积金交在中山,员工实际被派驻到外地的,他们以租房来提取公积金,就有些不合理。
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