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济南购买二手房中介费将分段收取

扫描到手机二手房资讯来源：济南时报发布日期：2013-11-02 09:03 字号：T|T

摘要：今后济南市民通过房屋中介购买二手房，所需要支付的各项手续费将参照1995年国家有关部门制定的收费标准。据悉，市物价局废除了包括济南市1999年出台的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》等共计20项收费文件。

今后济南市民通过房屋中介购买二手房，所需要支付的各项手续费将参照1995年国家有关部门制定的收费标准。据悉，市物价局废除了包括济南市1999年出台的《济南市房地产中介服务收费管理的通知》等共计20项收费文件。

据济南市物价局有关人士介绍，从即日起，济南房地产中介服务收费将执行国家有关部门在1995年制定的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

记者查阅1999年济南市制定的房地产中介服务收费办法和1995年国家有关部门制定的标准发现，二者在房屋租赁代理和房屋买卖代理两项收费标准区别明显。

房屋租赁代理方面，今起实行的1995年国家标准规定：无论成交的租赁期限长短，均按半月至1个月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。而济南市1999年制定的标准则额外加了一条，即代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后，可收取看房服务费，每看两处收费50元。

房屋买卖代理方面，1995年国家标准规定：按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。而济南市1999年制定的标准则是按照成交总额分段收取：10万元以内的(含10万元)按2%-2.5%计取;10万元-30万元的(含30万元)按1%-2%计取;30万元以上的按0.5%-1%计取。另外，代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后，每看一处房屋收取看房服务费在200元内双方协商议定。如果买卖成交，只收取代理费，不收看房服务费。

至于为何房屋中介收费要采用1995年的国家标准，而废除制定时间更晚且规定更全面的“新政”，该人士表示，1999年制定标准时存在一些不够合理和规范的地方，且与国家标准内容存在冲突。另外，1999年的标准其实只是临时规定，当时是想等省制定房产交易服务费标准后，按省文件执行，但由于省有关部门至今没有出台新政。

责任编辑：温唤关键字：济南二手房中介费分段收取