应重点考察二手房哪些背景情况？

扫描到手机 二手房资讯 来源：北方网 发布日期：2013-10-17 09:13 字号：T|T

读者提问：您好，我近期准备购买一套二手房，请问应重点考察哪些有关房屋的背景情况，以避免不必要的纠纷。

本期专家：天津中原地产北区事业部河东区区域经理张旭

购买二手房时，为避免不必要的纠纷，置业者在注重房屋质量的同时，还应充分了解目标物业的背景情况。

首先需要确定该套住房是否有贷款未清，“半本”的二手房是无法进行交易的；同时要了解的还包括产权性质，凭此可确定房屋是否为出售者个人所有，有没有“与其他家庭成员共有”的情况；购房者还应要求房主出示完整的房屋相关票据，亦可到房管局查询其权属证明，了解房产是否有被查封的情况以及产权证真伪等信息。此外，大多数购买者对二手房的“历史”比较在意，忌讳曾发生过异样情况的房产，就此可主动向房主问询，并找周边邻居了解核实，当然房主也有如实告知的义务。需要提醒的是，如果房主不在国内，售房时则必须出示包括其所在国家官方语言及中文在内的双译本委托书。

责任编辑：温唤 关键字：重点考察背景情况质量邯郸二手房

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