中小户型卖得最好 二手房成交最多的是老城区

扫描到手机 二手房资讯 来源：温州都市报 发布日期：2013-10-17 09:04 字号：T|T

该中心近日发布的《2013年上半年温州市区房产交易分析白皮书》（以下简称《白皮书》）显示，今年1~6月，市区商品房可售房源充足，商品住房交易面积、成交金额同比上涨，商品住房成交以中小户型最集中。

　　商品房可售房源充足

《白皮书》显示，今年上半年，市区共出让商业、住宅和商住类土地31宗，总出让面积117.27万平方米（合计1759亩），同比增长明显。市区（包括鹿城、瓯海、龙湾三个区和温州经济技术开发区，下同）共批准预售商品房50.05万平方米，同比增加了37％，其中住宅为47.12万平方米、3886套，比去年同期增加了51.61％和65.71％。

截至6月，市区累计可销售商品住房共有88.38万平方米，6680套，比去年同期增加了44.98％和46.52％。

今年上半年，市区商品住房成交量为40.91万平方米、3597套、成交金额为98.69亿元，与去年同期相比，分别增加了84％、72.2％和92.04％。其中，瓯海区以商品住房21.80万平方米、1922套、成交金额48.24亿元，占据成交量榜首。

房管人士认为，上半年市区新建商品房供应量的大幅上涨，是促使市民转向新房的重要因素。

　　商品住房中小户型最好卖

数据显示，今年上半年，市区商品住房成交中小户型占了绝大多数，144平方米以下的套型超过86％。而在二手房交易方面，市民对144平方米以下的中小户型需求也很大,占到所有成交量的82%。

《白皮书》显示，今年上半年市区二手房成交面积、成交套数均有所上升。市区存量住房成交量为99.61万平方米和9183套，与去年同期相比，分别上涨了103.5％和89％。

专业人士分析认为，二手房成交量大幅上升主要是受“新国五条”影响，同时，随着我市“安置提速”专项行动的大力推进、历史遗留安置问题化解力度的进一步加大、学区房作为开学前每年楼市的固定需求等，都对二手房的销售起了推动作用。

　　老城区二手房成交1574套

《白皮书》显示，今年上半年鹿城区二手房成交按样本区域分布，主要集中在老城区、马鞍池生活区、江滨区、新城区和洪殿生活区，这五个区域点占总套数的61％以上，其次是南浦住宅区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、站西生活区等。

责任编辑：温唤 关键字：中小户型成交老城区邯郸二手房

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