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上周我市二手房市场改善型客户成交占比提高

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报发布日期：2013-10-17 09:10 字号：T|T

上周，大连的二手房市场仍旧保持稳定。在面对上周四开幕的秋季房交会，二手房的房主和客户出现了一定的观望情绪，前半周成交有所减少，而周四开始的房交会也吸引了部分客户集中成交，四天成交量出现了明显的增长。

改善型客户成交占比提高

进入10月第二周，虽然前半周交易量有所减少，但随着秋交会的召开，下半周交易量明显增长。从成交客户群体看，首次自住仍然是主要购房群体，占总成交客户的66%，这一占比比前一周减少了1个百分点。同时，改善型客户需求的占比也有明显提高。上周的成交客户中，改善型客户占比从前一周的22%增加到上周的27%，提高了3个百分点。改善型客户成交占比提高，一方面是由于目前大连的二手房市场趋于平缓，并没有出现明显的波动，因此房主和客户对下半年二手房市场的走势也持着乐观的态度。同时，目前我市的二手房价格持续稳定促使很多改善型客户心态有所调整，陆续开始入市购房。另一方面，秋交会集中展示的新楼盘也促动改善型客户成交的速度。

受到改善型客户成交占比增加的影响，上周成交的二手房中，70平方米以下小面积的成交占比也从前一周的20%增加到23%。70~90平方米和90~120平方米面积区间的占比则从前一周的37%增长到上周的38%。而120平方米以上的大面积二手房成交基本稳定，占比和上周持平。

甘井子区成交量下降

作为历来的成交热点区域的甘井子区，上周成交量占总成交量的51%，仍然占据了半壁江山，但环比仍下降了2个百分点，甘井子区的成交量连续三周出现小幅的下滑。而沙河口区和西岗区成交量基本稳定，成交占比的波动都在1个百分点之内，成交占比增长最大的就是中山区，成交占比为15%，环比增加了1个百分点。

从区域成交量变化看，目前新商品的供应量主要集中在甘井子区，面对陆续开盘的众多新盘，购房者对新商品房的关注也导致了二手房成交量下滑，在房交会后，甘井子区的成交量会逐步回升。

责任编辑：温唤关键字：市场成交调整走势邯郸二手房

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