今日起，广州今年首批1418套经适房正式推出样板房，接受准购家庭意向登记。此次推出的房源超九成位于黄埔大沙东瑞东花园，共1344套房，约20万元左右就可以买到一套45平方米左右的电梯两房一厅。另有74套分散房源，其中包括了此前推出备受欢迎的荔湾芳和花园一套三房和海珠聚德花园一套两房，预计将“抢破头”。 值得一提的是，之前暂停经适房申请和准购证延期的市民，准购证有效期在4 月12日(含当天)之后，都可购买此次经适房。

 主力小区：21万元左右可买两房一厅

  本次经适房销售在天河区泰安花园设立销售中心，购房意向登记等销售工作在销售中心进行，各房源点也设有接待处。

  此次推出的房源超九成位于黄埔大沙东瑞东花园，该小区位于黄埔区大沙东街以北，护林路以南，乌涌以东。小区有多条公交线路通行(乘坐B1、B27、B29、B30、B31到乌冲站下车即到)，且邻近地铁5号线大沙东站，居民出行方便，小区周边配套较成熟，小区内规划公建配套设施齐全。小区由18栋23~33层的高层住宅楼组成，其中有经适房4栋共1344套。在1344套房源中， 三房一厅单位和两房一厅单位各占据了半壁江山，没有一房一厅户型。

  瑞东花园经适房为一梯16户，两房一厅最小面积为44.04平方米，三房一厅最大面积为72.15平方米。在已披露的销售价格中，瑞东花园的基准房价为4708.95元/平方米，市场评估价12800 元/平方米。根据广州经适房销售规定，房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房基准价格计算，超出70平方米(不含70平方米)的，超出面积按同地段同类普通商品住房的价格计算。也就是说，本次经适房市民最有机会购买的小区房源中，约21万元就可以购买到一套电梯两房，最贵35.7万元就可以买到一套电梯三房。

  瑞东花园的样板房设置在泰安花园供来访市民参观。样板房开放时间从10月9~16日，上午9：00~下午5：00，周六、日不休息。瑞东花园现场设有接待点，现场仅供外围参观，不进入施工现场，申购家庭可自行前往参观。

  分散房源：最低房价“2”字开头

  除了黄埔大沙东瑞东花园房源外，此次还有74套零星的分散房源，包括教师小区(集贤苑、云山居)以及存量房源(广氮花园、安厦花园、聚德花苑、芳和花园、苗和苑、惠泽雅轩、龙归花园、南悦花苑、亨元花园)，分布在全市各区交通便利、配套成熟的社区内。

  分散房源虽然量不大，但不乏“笋盘”，尤其是早年建成的小区，建筑面积70平方米以内的基准房价往往仅需2000元/平方米左右。比如，白云区集贤苑的房屋基准价格仅有2480元/平方 米，是此次推出的经适房房源中价格最低的。且不论与周边楼盘市场价相比，这个房价水平与该小区批准的70平方米以外的市场评估价，都要便宜1万元/平方米左右。这次该小区共推出了3套房源。

  据了解，超低价的分散房源是市教育部门移交的存量房源，在上世纪90年代末建设，这部分房源全部会进行重新刷墙铺地砖等简易装修。早年这批分散房源进行销售时，因为楼梯楼等因素往往不太受欢迎，但在近年房价高涨之下，其性价比越来越凸显，而且部分购房者喜欢其可以很快交楼入住。

  另外，据了解，此次销售的经适房分散房源基准价格则相差较大，位于白云区的南悦花苑价格最高，基准房价达到5216.89元/平方米。该小区是原南方钢铁厂地块建成的大型经适房项目，预计将有20套房源可销售。 此次经适房仅有7套一房一厅房源，也在分散房源点黄埔亨元花园和苗和苑中。这两个小区是去年主力销售的经适房项目，亨元花园总价仅需17万元就可以买到一套一房一厅。值得一提的是，此次还推出荔湾芳和花园一套三房和海珠聚德花园一套两房，预计将“抢破头”。据透露，该套房源面积为65.77 平方米，总价只需28万元左右。

  住房保障办：部分准购证过期仍可购房

  在今年4月12日后广州市暂停经适房申请和准购证延期，部分在本次销售前准购证过期的市民，是否只能“痛失机会”？广州市住房保障办表示，只要准购证有效期在4月12日(含当天)之后，都可购买此次经适房。但是，准购证明有效期届满的申购家庭在此次弃购的，不再给予认购机会。市住房保障办提醒轮候家庭根据房源、家庭评分等自身情况，慎重作出购房意向登记选择。具体操作根据相关规定执行。

  温馨提示

  市民需了解本次经适房销售的相关情况，可前往各经适房销售中心现场、拨打电话(泰安花园销售中心：29056381、29056382)；市住房保障办热线：83185555或登录市国土房管局网 (http://www.laho.gov.cn/)进行咨询，查看。

  销售工作安排

  (一)样板房开放及登记购房意向(10月9日～10月16日)

  (二)公布意向登记情况及评分排序(10月22日)

  (三)公示、投诉举报(10月23日～10月28日)、购房资格复核、异议申诉、异议复核及举报核查(10月23日～11月19日)

  (四)公布复核情况及选房顺序(11月20日)

  (五)打印及发放《经济适用住房配售通知》(11月21日～11月24日)(下称《配售通知》)

  (六)房屋认购(11月25日～11月30日)

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  今年将推6千余套公租房

  信息时报讯 (记者 田桂丹) 今年广州将推出6600余套公租房，如何审核把关备受关注。记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市公共租赁住房保障申请受理审核实施细则征求意见昨日正式 截止。按照该细则，公租房审核将分五步走，住房保障部门将主审申请者房产状况，民政部门则主审其收入财产是否“超标”。

  广州市住房保障办相关负责人告诉记者，广州市计划在今年年底推出新的公租房。“目前公租房的申请量达到1.2万户，其中在越秀、荔湾还海珠三个老城区比较多，占80% 。公租房申请 量较大，都需要审核，街道、区、市的三级审核，相关工作正在抓紧进行”。据悉，广州在建公租房共6.5万套，今年准备推出6600套左右公租房，最快一批希望在11月左右推出。另外，有关部门就如何防止违规享受公租房保障的情况出现出台了受理、审核将分五步走做法以及具体细则。

  值得一提的是，审核人员本人或其直系亲属申请住房保障的，该审核人员必须回避，并向所在单位纪检部门报告。各级住房保障审核部门工作人员应严格按照本细则开展工作，如不履行 或不正确履行工作职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，将根据国家相关规定追究责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。