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粤一二手房单价相差五千到七千元

扫描到手机二手房资讯来源：广州日报发布日期：2013-10-08 10:45 字号：T|T

“本来也想看看东圃的一手楼，但发现一手楼价都基本接近3万元/m2或以上，而且到地铁的距离并不短，有的还要穿过城中村，不如去二手盘看看”。近日，一位家在广州，打算买房结婚的“80后”胡先生表示一手房确实难承担，不如转战二手房。胡先生告诉记者，他和女友去看了中海康城后觉得很满意，和周边一手房相比，单价不仅相差5000~7000元/m2，而且中海康城到地铁步行距离不过三五分钟，比在售一手房反而方便很多。而且小区内的居住氛围已很浓厚，包括商业街、肉菜市场、运动场所都一应俱全，与其买要等很久才交楼、同样是100平方米价差几乎60万~70万元的一手房，不如买证过五年的成熟大盘二手单位。

记者也发现，与现在天河车陂、东圃一带动辄2.8万~3万多元/m2的一手房相比，同样路段而距离地铁或者BRT线更近的二手电梯小区房价多数在2.3万~2.5万元/m2之间，而且户型都相当方正。如果去到中山大道华景新城一带，单价也不过2.4万~2.7万元/m2。类似的情况在广州市中心其他靓地也存在。比如海珠区目前属于新盘新货极度稀缺的状态，偶有地铁附近一手物业，价格都在3.5万元/m2以上。但以海珠区多个地铁上盖二手楼盘的价格来看，其实根本不用3万元/m2就能买到不错的单位。比如距离中大地铁站不到5分钟步行距离，而且楼下有百佳、麦当劳，旁边有星巴克、必胜客等咖啡馆和食肆的富景花园，主要价格区间仅在2.2万~2.5万元/m2，几乎比类似地段的一手房要便宜1万元/m2。富景花园旁的大型社区江南新苑，社区绿化相当宜人，地段也非常方便，单价虽然属于二手房中偏高的，但也在3万~3.8万元/m2之间，以3.3万~3.5万元/m2价位为主。

其实，宁花贵价买一手房，对于很多买家来说，心理因素占了主要原因，但考虑到首付比例以及今后的月供，再加上子女的教育，三房60万~70万元左右的差价并不是小数目。记者建议，在国庆期间已经去看了一手新房的市民，不如再做多一点功课，上网或者去附近中介了解周围的二手房小区行情，也许能够有意外的收获。

责任编辑：温唤关键字：差价邯郸二手房市场